Günümüzün ticari ve iktisadi enstrümanları, çok yönlü yaşanan ticari ilişkiler, birçok kurum ve kuruluş ile olan hukuki münasebetler, kaçınılmaz şekilde kişilerin birden fazla parçaya bölünmesini zorunlu kılmaktadır. Diğer deyişle gelinen durum itibariyle kişiler artık çoğu kez tek başına işlerini idare ve idame ettiremeyecek noktaya gelmişlerdir. Bu sorun, özellikle büyükşehir olma özelliği taşıyan yerlerde yoğun şekilde yaşanmaktadır. İşte bu sorunların çözümünde; en önemli destek ünitesi, vekalet vermek suretiyle bir üçüncü kişinin işlerin yürütülmesinde vekil olarak tayin edilmesi ile sağlanmaktadır.
Vekalet yetkisinin, noterde yapılacak bir işlem ile konu ve süre bakımından çerçevesi tayin edilmek suretiyle verilmesi mümkündür. Bu noktada vekalet görevini kabul eden kişi üstlendiği iş ve hizmetleri, vekalet verenin haklı menfaatlerini gözeterek, sadakat ve özenle ve bizzat ifa ile yükümlüdür. Vekalet ilişkisi, vekilin veya vekalet verenin ölümü, gaipliğine karar verilmesi, istifa, azil, süreye bağlanmış ise sürenin dolması, medeni hakları kullanma ehliyetini kaybetmesi ya da iflası gibi hallerde kendiliğinden sona ermiş olur. Ancak bunun aksini kararlaştırmak mümkündür. Bu çerçevede vekalet verilen kişinin 'ölümden sonra da' vekil olarak yetkilendirilmesine karar verilebilir. Noterde hazırlanacak vekaletnamede vekaletin, vekalet verenin ölümünden sonra da geçerli olacağı yönünde bir kayda yer verilmesi halinde, vekil tayin edilen kişinin her türlü işlemi yapması olanaklıdır. Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulu'nun kararında da vekilin yetkisinin vekalet verenin ölümünden sonra da devam edeceği, azil hakkının mirası reddetmemiş olan kanuni mirasçılara ait olduğu hükme bağlanmıştır.
Buna göre vekilin, vekaletnamede açık bir düzenleme olması koşuluyla ölümden sonra da tapuda işlem yapması mümkündür. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün yayımladığı genelgede bu duruma işaret edilmiştir. Genelgeye göre kişinin ölümünden sonra da yetkinin devam edeceğine yönelik düzenlenmiş bulunan bir vekaletnamenin varlığı halinde tapu dairelerinin işlem talebine olumlu yanıt vermeleri gerekmektedir. Dolayısıyla ölümden önce bu çerçevede düzenlenmiş vekaletnamenin tapu müdürlüğüne ibrazı halinde idarenin işlem yapması zorunludur.
