Tarım ve Orman Bakanlığı, atıl durumda bulunan tarım arazilerinin işlenmesini teşvik etmek için önemli bir düzenleme getiriyor. 1 Eylül'de başlayacak olan bu düzenleme ile, ekilip biçilmeyen araziler hak sahiplerinden rıza alınmadan kiralanacak. Kiralama süreci ve detayları merak ediliyordu ve uzmanlar, bu yeni uygulama hakkında önemli açıklamalar yaptı. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sürecin nasıl işleyeceği hakkında bilgiler verdi.
Kiralanan Arazi Geliri, Sahibinin Hesabına Aktarılacak
Tarım arazilerinin ekilmediği 2 yıl boyunca, bu araziler Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından üçüncü kişilere kiralanacak. İlginç olan ise, kiralanan araziden elde edilen gelirin tamamen arazi sahibinin hesabına aktarılacak olması. Hak sahibinin rızası alınmadan kiralama yapılacak ve 2 yıl boyunca bu araziler aktif bir şekilde kullanılacak.
1 Eylül'de Yayınlanacak Liste ile Başvurular Başlıyor
Bakanlık, 1 Eylül itibarıyla 2025 yılına ilişkin arazi kiralama listelerini yayınlayacak. Arazi tespitlerinde, bölgenin hasat dönemi de göz önünde bulundurularak, 1 Eylül ile 31 Ağustos arasındaki süreç dikkate alınacak. Liste yayınlandığında, kiralama süreci resmen başlayacak. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, başvurularla ilgili önemli bilgiler verdi. Başvuru önceliği, tarım arazisine yakın yerleşim yerlerinde bulunanlara, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına verilecek.
Komisyon, Kira Bedelini Belirleyecek
Kiralama bedelinin belirlenmesinde ise Arazi Tespit Komisyonu devreye girecek. Komisyon, arazi rayiç bedellerini tespit etmekle sorumlu olacak. Bu komisyon, il müdür yardımcısı, şube müdürü ve diğer yetkililerden oluşan bir grup tarafından belirlenecek. Özelmacıklı, komisyonun çalışmaları ve kira bedelinin tespit süreci hakkında şunları söyledi: “Komisyon, her yıl belirli değerlerle arazi bedellerini belirleyecek. Bu süreç, hem adaletli hem de şeffaf olacak.”
Başvuru Süreci ve Talep Formu
Arazileri kiralamak isteyenler için başvurular, il müdürlüklerinin internet sitelerinde 7 gün süreyle ilan edilecek. Başvurular, Tarım Arazileri Değerlendirme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. Kiralık arazilerle ilgili ilanları takip etmek, isteyenlerin talep formu doldurarak başvuru yapmaları gerekecek. Başvurular online olarak kabul edilecek, bu da sürecin daha hızlı ve verimli olmasını sağlayacak.
Mevduat Hesabına Aktarılan Kira Bedeli
Kiralama süreciyle ilgili dikkat çeken bir diğer özellik ise, eğer bir yer için birden fazla talep varsa, en yüksek teklifi veren kişiye kiralama yapılacak olması. Eğer belirtilen öncelikli gruplardan başvuru yapılmazsa, kalan talepler arasından seçilen kişiler de kiralama hakkı kazanabilecek. Ayrıca, kiralama bedeli hak sahibine ulaşılamazsa, bu bedel sahibinin mevduat hesabına aktarılacak ve ilerleyen dönemde hak sahibine teslim edilecek.
Tarımsal Desteklerden Faydalanma İmkanı
Tarım arazisi kiralayan kişiler, kiraladıkları araziler üzerinden tarımsal desteklerden de faydalanabilecekler. Yani bu araziler hem işletme için gelir sağlarken hem de çeşitli devlet desteklerinden yararlanma imkanı sunacak. Ancak, hak sahibinin arazisi ile ilgili herhangi bir sorun yaşanması durumunda, kira bedeli mevduat hesaplarına yatırılacak ve hak sahiplerine daha sonra teslim edilecek.
Bu düzenleme, atıl durumdaki tarım arazilerinin değerlendirilmesini sağlayarak tarım sektörünün daha verimli hale gelmesine katkı sağlamayı amaçlıyor. 1 Eylül itibarıyla başlayacak olan bu süreçle ilgili tüm ayrıntıları takip etmek, başvuru yapmak isteyenler için önemli olacak.