Ev sahibiyle "Yeni kira ne kadar olacak?" pazarlığına girmeye hazırlanan herkesin gözü kulağı yarın sabah saat 10.00'da. Ocak ayında uygulanan %34,88'lik tavan oranından sonra, Şubat ayında rakamın ne yöne evrileceği hem bütçeleri hem de planları doğrudan etkileyecek. Son günlerde çarşı pazardaki hareketliliğin verilere nasıl yansıyacağı merak konusu.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Belli Olacak?
Şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan vatandaşlar için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), yılın ilk enflasyon verilerini içeren Ocak ayı raporunu 3 Şubat 2026 Salı günü saat 10.00'da kamuoyuyla paylaşacak.
Bu veri seti içerisinde yer alan "on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı", Şubat ayı boyunca konut ve iş yerlerinde yapılabilecek yasal zam üst sınırını belirleyecek. 2025 yılının Aralık ayı verileriyle birlikte Ocak ayında uygulanan tavan zam oranı %34,88 olarak kayıtlara geçmişti.
Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış hesaplamalarında, Temmuz 2024 itibarıyla %25 sınırının kalkmasıyla birlikte yeniden TÜFE on iki aylık ortalamaları esas alınmaya başlandı. İşte Ocak ayı oranına göre bir hesaplama örneği:
-
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
-
Ocak 2026 Tavan Zam Oranı: %34,88
-
Artış Tutarı: 10.464 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 40.464 TL
Not: Şubat ayı için kesin rakam yarın açıklanacak veri sonrası belli olacaktır. Ev sahipleri bu yasal sınırın üzerinde bir artış talep edemezler.
Ocak Ayı Enflasyon Beklentileri Ne Yönde?
Piyasa uzmanları ve ekonomistler, Ocak ayında yıllık enflasyonun sınırlı bir gerileme gösterebileceğini öngörüyor. Eğer aylık bazda beklenen %4,21 civarındaki artış gerçekleşirse, yıllık enflasyonun %29,86 seviyelerine inebileceği tahmin ediliyor. Bu durumun kira artış oranındaki yavaşlama eğilimini destekleyip desteklemeyeceği yarın sabah netleşecek.