Kiralık daire piyasasının hızlı şekilde hareket ettiği günümüzde doğru evi bulmak her zamankinden daha zor hâle geldi. Artan kira fiyatları, bina yaşı, ulaşım olanakları ve güvenlik gibi pek çok kriter kiracıların daha bilinçli seçim yapmasını zorunlu kılıyor. Uzmanlara göre Daire Kiralarken Dikkat Edilecek 3 Altın Kural hem maddi kayıpların önüne geçiyor hem de uzun vadede daha konforlu bir yaşam sunuyor.
1. Konum ve Çevresel Olanaklar En Önemli Kriter
Bir daire tutmadan önce ilk dikkat edilmesi gereken unsur konum oluyor. İş yerine, okula, toplu taşıma duraklarına ve alışveriş noktalarına yakınlık yaşam kalitesini doğrudan etkiliyor. Uzmanlar özellikle büyük şehirlerde konumun kira fiyatı kadar önemli olduğuna dikkat çekiyor. Daire Kiralarken Dikkat Edilecek 3 Altın Kural listesinde yer alan bu madde hem zaman tasarrufu sağlıyor hem de günlük hayatı kolaylaştırıyor.
2. Dairenin Fiziksel Durumu ve Güvenlik Yapısı İncelenmeli
Bir ev kiralanmadan önce mutlaka fiziki kontrol yapılması gerekiyor. Elektrik tesisatı, su kaçağı, ısıtma sistemi, yalıtım durumu ve kapı-pencere güvenliği en çok sorun çıkaran noktalar arasında. Ayrıca binanın deprem yönetmeliklerine uygunluğu ve sağlamlığı da kritik önem taşıyor. Uzmanlar dairenin fotoğraflarına güvenilmemesi mutlaka yerinde görülmesi gerektiğini vurguluyor. Bu nedenle fiziki inceleme Daire Kiralarken Dikkat Edilecek 3 Altın Kural arasında en hayati maddelerden biri olarak öne çıkıyor.
3. Kira Sözleşmesi Detaylı Okunmalı ve Ek Masraflar Netleşmeli
İyi bir sözleşme kiracı ve ev sahibi arasındaki problemlerin büyük bölümünü önceden çözen bir güvence niteliğinde. Depozito miktarı, aidat tutarı, demirbaşların durumu, ödeme şekli, kira artış oranı ve yapılacak onarımların sorumluluğu sözleşmede açıkça belirtilmeli. Ayrıca apartmanda ek masraf çıkarabilecek faktörler (ısınma tipi, kapıcı hizmeti, otopark ücretleri vb.) mutlaka sorulmalı. Eksik veya belirsiz bırakılan sözleşme maddeleri ilerleyen dönemlerde büyük sorunlara yol açabiliyor.