Dubai denince çoğumuzun aklına önce gökdelenler, lüks yaşam, hız ve fırsat geliyor. Ama işin girişimcilik tarafına geçtiğinizde, tablo daha da ilginçleşiyor: doğru planla girerseniz gerçekten rahat nefes aldıran bir sistem; plansız girerseniz “ya ben neye bulaştım?” dedirten bir labirent. Bu yazıda Dubai şirket kurulumu sürecini; anakara mı serbest bölge mi, hangi lisans ne işe yarar, maliyet kalemleri neden bu kadar değişken, vize konusu nasıl ilerliyor gibi soruların hepsini insan gibi, anlaşılır şekilde konuşacağız.

Şunu en baştan söyleyeyim: Dubai’de şirket kurmak “tek bir model” değil. Aynı şehirde bambaşka üç dünya var gibi düşünün. Bir tarafta mainland (anakara) tarafı; bir tarafta serbest bölgeler; bir tarafta da offshore yapılar. Hepsinin mantığı farklı, kuralları farklı, maliyeti farklı. O yüzden bu yazı, size “en doğru seçeneği” dikte etmekten çok, doğru soruları sormanıza yardım edecek.

Dubai’ye Neden Bu Kadar İlgi Var?

İş konuşurken romantik cümleler kurmayı çok sevmem ama Dubai’yi çekici yapan şeyler gerçekten somut. Birincisi hız: şirket kuruluş süreçleri birçok ülkeye kıyasla hızlı ilerleyebiliyor. İkincisi esneklik: iş modeli doğru kurgulanırsa vergi ve operasyon tarafında rahatlatıcı bir yapı çıkıyor. Üçüncüsü de konum: Avrupa, Asya ve Afrika arasında lojistik ve ticaret anlamında çok stratejik bir noktada.

Bir de işin psikolojik tarafı var; kabul edelim… Dubai “büyümeyi ciddiye alan” bir şehir gibi duruyor. Bu da girişimciyi motive ediyor. Tabii motivasyon tek başına yetmiyor; asıl kritik nokta, kuralları oyunun başında anlamak.

Şirket Türleri ve Bölge Seçimi: Anakara mı, Serbest Bölge mi, Offshore mu?

Dubai’de kurulacak şirketin kaderini belirleyen ilk karar: nerede kurulacağı. Çünkü “nerede” sorusu; lisansı, banka hesabını, vize sayısını, ofis ihtiyacını ve müşterilere satış yapma şeklinizi bile değiştiriyor.

Anakara (Mainland) Şirketi Ne Demek?

Mainland şirketler, Birleşik Arap Emirlikleri içinde daha geniş bir ticari hareket alanı sunar. Çoğu sektörde BAE içi müşterilerle çalışmak, yerel pazarda fatura kesmek, mağaza/şube açmak daha “doğrudan” ilerler. Ancak bu doğrudanlık, bazı alanlarda daha fazla prosedür ve daha yüksek başlangıç maliyeti anlamına gelebilir.

Serbest Bölge (Freezone) Şirketi Ne Demek?

Serbest bölgeler, belirli sektörleri ve iş modellerini çekmek için tasarlanmış özel alanlardır. Kimi teknolojiye odaklanır, kimi lojistiğe, kimi ticarete… Burada şirket kurmanın avantajları özellikle yabancı yatırımcılar için çok cazip olabilir. Ama serbest bölge seçimi “paket seçer gibi” yapılmamalı; çünkü her serbest bölgenin lisans kapsamı, ofis şartı ve vize kotası farklı olabilir.

Offshore Yapı Ne Demek?

Offshore şirketler genellikle BAE içinde fiziksel operasyon yürütmekten çok; uluslararası ticaret, varlık yönetimi, holding yapıları gibi daha spesifik amaçlarla tercih edilir. “Herkes offshore kursun, vergi yok” gibi basitleştirmeler gerçek hayatta çoğu zaman sorun çıkarır. Offshore’un yeri ayrı, kullanım amacı ayrı.

Dubai’de Şirket Kurmanın Avantajları Neler?

Bu başlık genelde “klişe” anlatılır ama gelin biz daha gerçekçi konuşalım. Dubai'de şirket kurmanın avantajları dendiğinde en çok öne çıkanlar şunlar:

• Hız ve pratiklik: Doğru evrak ve doğru yapı ile süreçler uzayıp gitmeyebilir.
• Uluslararası itibar: Dubai adresi, bazı sektörlerde marka algısını güçlendirebiliyor.
• Global pazara erişim: Özellikle e-ticaret, danışmanlık, yazılım, ticaret gibi alanlarda Dubai üzerinden ölçeklemek kolaylaşabiliyor.
• Vize ve oturum imkanları: Şirket sahibi ve çalışanlar için sistem, iş modeline göre oturum tarafını destekleyebiliyor.
• Finans ve bankacılık ekosistemi: Doğru dosya ve doğru profil ile kurumsal bankacılık erişimi mümkün (evet, bazen zorlayıcı olabilir, birazdan değineceğim).

Bir de “gözden kaçan” avantaj var: Dubai’de doğru yapı kurduğunuzda iş süreçleri standarda bağlanıyor. Yani muhasebe, belge yönetimi, operasyon akışı… Bir noktadan sonra “daha düzenli” bir iş hayatına geçiş hissediyorsunuz. Bizce bu, girişimciyi büyümeye hazırlayan bir detay.

Dubai’de Şirket Nasıl Kurulur? Adım Adım Yol Haritası

Şimdi en çok sorulan soruya gelelim: Dubai'de şirket nasıl kurulur ve bu süreçte hangi adımlar izlenir? Aşağıdaki akış, hem mainland hem freezone için mantığı anlatır (detaylar bölgeye göre değişir):

1. Faaliyet alanını netleştirme: Ne iş yapacaksınız, hangi müşteriye satış yapacaksınız, BAE içinde mi dışında mı çalışacaksınız?
2. Bölge seçimi: Anakara mı serbest bölge mi? Bazen “ikisi de olur” gibi görünür ama maliyet/operasyon farkı büyüktür.
3. Şirket türü seçimi: LLC, şahıs işletmesi, şube vb. (bu seçim lisans ve sorumlulukları etkiler).
4. Ticari unvan ve ön onay: Şirket ismi, bazı kurallara tabidir; uygunluk kontrolü yapılır.
5. Lisans başvurusu: Faaliyete göre lisans türü belirlenir ve başvuru hazırlanır.
6. Ofis/Adres çözümü: Fiziksel ofis mi, flexi desk mi, sanal ofis mi? Bu kısım bütçeyi doğrudan etkiler.
7. Kuruluş ve belgelerin tamamlanması: Evraklar, imzalar, kayıtlar tamamlanır.
8. Vize süreci (isteğe bağlı): Şirket sahibi ve çalışan vizeleri; medikal, biyometri, Emirates ID gibi adımlar.
9. Banka hesabı: En “sürprizli” adımlardan biri budur; iyi hazırlanmak gerekir.

Bu noktada küçük ama önemli bir not: süreçleri “tek seferde bitirmek” yerine, iş modeline göre aşamalı planlamak bazen daha mantıklı. Mesela ilk etapta daha düşük ofis paketiyle başlamak, sonra büyüdükçe yükseltmek gibi.

Dubai’de Şirket Açmak İçin Gerekenler: Evraklar ve Pratik Detaylar

Teoride herkes “pasaport yeter” diyebilir; pratikte durum biraz daha geniş. Dubai'de şirket açmak için gerekenler şirket türüne göre değişse de genelde şunlar konuşulur:

• Pasaport kopyası (ortaklar için)
• Vesikalık fotoğraf (çoğu işlem için istenir)
• İkamet adresi kanıtı (bazı durumlarda)
• İş planı / faaliyet açıklaması (özellikle banka tarafında kritik olabilir)
• Mevcut iş geçmişi veya referanslar (sektöre göre gerekebilir)
• Şirket adı alternatifleri (tek isimle gitmeyin, birkaç seçenek hazırlayın)

Burada “gördüğümüz kadarıyla” en çok zorlanılan konu banka hesabı tarafı. Çünkü banka, sadece evrakı değil; iş modelini, gelir kaynağını, müşteri profilini ve risk durumunu da anlamak ister. Yani şirket kurmak hızlıyken, banka hesabı biraz daha sabır isteyen bir etap olabilir.

Dubai Şirket Kurulumu Sürecinde Lisanslar ve “Commercial License” Mantığı

Dubai’de şirketinize “resmen iş yapma yetkisi” veren şey lisansınızdır. Lisans, faaliyet alanınıza göre şekillenir. Ve evet, lisans seçimi yanlış olursa; ileride faaliyet genişletirken yeniden masraf çıkarabilir.

Özellikle ticaret odaklı işlerde Dubai commercial license kavramı çok sık geçer. Bu lisans türü, genel olarak ticari faaliyetleri kapsar. Ürün al-sat, ithalat-ihracat, genel ticaret gibi alanlarda bu lisans tipi gündeme gelir. Hizmet odaklı işlerde profesyonel lisans, üretim/imalat odaklı işlerde endüstriyel lisans gibi farklı başlıklar devreye girer.

Bizce burada altın kural şu: “Şu an ne yapacağım?” kadar “6 ay sonra ne yapabilirim?” sorusunu da düşünün. Çünkü girişimcinin doğasında büyümek var; lisansın da bu büyümeye alan açması lazım.

Dubai’de Şirket Kurma Maliyeti: 2026’da Ne Beklemelisiniz?

Gelelim herkesin en merak ettiği yere. Dubai'de şirket kurma maliyeti tek bir rakam değildir; hatta bazen aynı faaliyet için iki farklı danışman size iki farklı bütçe çıkarabilir. Çünkü maliyeti belirleyen ana etkenler şunlar:

• Seçilen bölge (mainland / freezone / offshore)
• Faaliyet sayısı ve lisans türü
• Ofis/Adres paketi
• Vize sayısı (kurucu ve çalışanlar)
• Ek izinler (bazı sektörlerde ekstra onay gerekir)
• Muhasebe, danışmanlık ve yıllık yenileme giderleri

2026 itibarıyla genel tabloda serbest bölgelerde bazı paketlerin daha ulaşılabilir, anakara tarafının ise daha yüksek başlangıç kalemiyle açıldığı görülüyor. Ama bu “serbest bölge her zaman ucuzdur” demek değil. Çünkü serbest bölgedeki ofis paketi, lisans kapsamı ve vize kotası ihtiyacınıza uymuyorsa; sonradan yükseltme yapmak maliyeti büyütebilir.

Örnek Maliyet Tablosu (Genel Bakış)

Bu aralıklar bir “genel fotoğraf” verir. Net rakam, sizin işinizin detaylarına göre çıkar. Açıkçası burada en çok hata, sadece kuruluş bedeline bakıp yıllık yenileme, ofis, vize ve muhasebe giderlerini görmezden gelmek. Sonra bir bakıyorsunuz, ikinci yıl bütçesi ilk yıldan daha çok konuşuluyor.

Dubai’de İş Kurmak: İş Modeli Seçimi ve Pazara Uyum

Dubai’de şirket kurmak, tek başına “Dubai’de satış yapacağım” demek değildir. Birçok kişi Dubai üzerinden global iş yürütür. Özellikle dijital hizmetler, danışmanlık, e-ticaret, yazılım, medya işleri… Bu yüzden Dubai'de iş kurmak isteyenlerin önce şu soruları yanıtlaması iyi olur:

• Müşteriniz nerede? (BAE içinde mi, Avrupa’da mı, Türkiye’de mi?)
• Ödeme hangi kanallardan gelecek?
• Operasyonunuzu Dubai’de mi yürüteceksiniz, yoksa Dubai “merkez” mi olacak?
• İşinize fiziksel depo/ofis gerekiyor mu?

“Bize göre” en sağlıklı yaklaşım, işi iki parçaya bölmek: (1) yasal yapı ve maliyet; (2) işin gerçek akışı. Yani şirket kağıt üzerinde kurulmuş olabilir ama satış süreci, lojistik, müşteri yönetimi, tahsilat… bunlar çözülmediyse iş yürümüyor. Dubai hızlıdır ama piyasa da hızlıdır, rekabet de hızlıdır.

Dubai Şirket Açma Sürecinde En Sık Yapılan Hatalar

Şimdi biraz dürüst konuşalım; çünkü bu kısım, zaman ve para kurtarır. Dubai şirket açma planı yapanların en sık düştüğü hatalar genelde şunlar:

• Sadece “en ucuz paket”e göre karar vermek: Paket ucuzdur ama vize yoktur, faaliyet sınırlıdır, ofis şartı sorun çıkarır.
• Faaliyet kodlarını yanlış seçmek: Banka hesabında veya fatura keserken sürpriz yaşatabilir.
• Banka hesabını hafife almak: “Şirket kurulur, banka zaten açılır” düşüncesi bazen ters tepebilir.
• Yıllık yenileme bütçesini unutmak: İlk yıl kurarsınız, ikinci yıl “yenileme” masrafı gelir; hazırlıksız yakalanılır.
• Vize sayısını yanlış planlamak: Tek kurucu vizesi yetebilir, ama ekip kuracaksanız vize kotası çok önemli olur.

İşin komik tarafı, bu hataların çoğu “heyecan”dan oluyor. Yeni bir başlangıç, yeni bir ülke, yeni fırsatlar… İnsan ister istemez hızlanıyor. Ama Dubai’de hız iyi bir şey; plansız hız ise pahalı bir şey.

Dubai’de Şahıs Şirketi Kurmak Mümkün mü? Kimlere Uyar?

Evet, bazı yapılarda şahıs işletmesi benzeri seçenekler konuşulabilir. Özellikle profesyonel hizmet veren, tek kişi çalışan veya çok küçük ekiple ilerleyen girişimciler bu modeli soruyor. Bu noktada Dubai de şahıs şirketi kurmak fikri; faaliyet alanı, lisans türü ve yer seçimine göre değerlendirilmeli.

Şahıs yapısı kulağa basit gelse de, her iş modelinde en doğru seçenek olmayabilir. Çünkü bazı sektörler, bazı müşteri tipleri veya bazı sözleşmeler “LLC gibi” daha kurumsal bir yapı bekler. Yani “daha kolay” diye seçilen model, büyüme aşamasında sınıra takılabilir. O yüzden, bugünkü ihtiyacınızla birlikte 12 ay sonraki hedefinizi de düşünmek iyi olur.

Dubai Serbest Bölgede Şirket Kurmak: Paket Mantığı ve Seçim Kriterleri

Serbest bölgeler, Dubai’nin girişimci çekme konusunda en güçlü enstrümanlarından biri. Ama her serbest bölge aynı değil. Kimi çok prestijlidir ama pahalıdır; kimi daha erişilebilirdir ama faaliyet kapsamı daha sınırlıdır. Dubai serbest bölgede şirket kurmak isteyenlerin özellikle şu kriterlere bakması gerekir:

• Sektör uyumu: Serbest bölgenin odaklandığı alan sizin işinize uygun mu?
• Lisans kapsamı: Tek faaliyet mi, birden fazla faaliyet mi? Ek faaliyet eklemek mümkün mü?
• Vize kotası: Paket kaç vize içeriyor? İleride artırma maliyeti ne?
• Ofis seçeneği: Sanal ofis/flexi desk yeterli mi, fiziksel ofis şart mı?
• İtibar ve operasyon kolaylığı: Bazı serbest bölgeler bankacılık ve ticari süreçlerde daha “tanıdık” olabilir.

Bir de küçük bir detay: Serbest bölge seçerken sadece bugünkü bütçeye değil, “yenileme” maliyetine de bakın. Çünkü bazı paketlerde ilk yıl cazip görünen rakam, ikinci yıl daha farklı bir seviyeye çıkabilir. Şaşırmayın, oluyor.

Dubai’de Offshore Şirket Kurmak: Ne Zaman Mantıklı, Ne Zaman Değil?

Offshore konusu genelde yanlış anlaşılıyor. Sanki “offshore kur, her şey sıfır vergi, gizlilik, rahatlık” gibi bir algı var. Gerçekte ise offshore, doğru amaçla kullanılırsa çok iyi bir enstrümandır; yanlış amaçla kullanılırsa baş ağrıtır. Dubai de offshore şirket kurmak daha çok şu senaryolarda gündeme gelir:

• Uluslararası ticaretin yönetimi ve holding yapılandırması
• Farklı ülkelerdeki operasyonları tek merkezde toplama ihtiyacı
• Varlık yönetimi ve şirketler arası yapı kurma

Ancak BAE içinde fiziksel operasyon yapmayı, yerel pazarda aktif satış yürütmeyi hedefliyorsanız offshore her zaman uygun seçenek olmayabilir. Burada kritik olan, amaç ile araç uyumu. Offshore’u “moda diye” değil, “ihtiyaç diye” seçmek gerekiyor.

Dubai Şirket Kuruluşu Süresi: Gerçekte Kaç Günde Biter?

Süre meselesi de çok soruluyor. Evraklarınız hazırsa ve seçilen yapı netse süreç oldukça hızlı akabilir. Ama bir şartla: netlik. “Faaliyetim tam belli değil, isim de iki arada bir derede, banka hesabına sonra bakarız” gibi yaklaşımlar süreyi uzatır.

Genelde kuruluş süreci birkaç iş günü ile birkaç hafta arasında değişebilir; banka hesabı tarafı ise dosyaya göre daha uzun sürebilir. Bu yüzden zaman planı yaparken tek bir tarihe kilitlenmek yerine, aşamalı bir takvim kurgulamak daha sağlıklı olur.

Dubai Şirket Kurulumu Sonrası: Banka Hesabı, Vize, Muhasebe ve Devam Eden Yükümlülükler

Şirket kuruldu, bitti… değil. Asıl “işin çalışır hale gelmesi” burada başlıyor. İşte en temel devam adımları:

Banka Hesabı Açılışı

Bankalar artık her yerde daha seçici. Dubai’de de durum benzer. Dosyanızın güçlü olması; iş modelinin anlaşılır olması; gelir kaynağının net olması önemlidir. “Ben danışmanlık yapacağım” demek tek başına yetmez; kimden ödeme alacağınız, hangi ülkelere fatura keseceğiniz, yaklaşık hacim… bunlar konuşulur.

Vize Süreci

Şirket kurucusu olarak oturum ve Emirates ID süreçleri; biyometri, medikal test gibi adımlar içerir. Vize sayısı ihtiyacınıza göre planlanmalı; çünkü her vize, bütçeye ek kalem demektir. Bir gün ekip kuracağınızı biliyorsanız, vize kotası olan bir paket seçmek uzun vadede rahatlatır.

Muhasebe ve Vergi Planlaması

Dubai’de “vergi yok” cümlesi artık tek başına doğru bir cümle değil. Düzenlemeler, faaliyet türü ve gelir yapısına göre değişir. Bu yüzden düzenli muhasebe, doğru raporlama ve yıllık yükümlülüklerin takip edilmesi gerekir. İhmal edilirse ceza riski doğabilir. Bu kısmı sıkıcı buluyoruz, evet… ama işin omurgası burası.

Dubai Sirket Kuruluşu İçin Stratejik İpuçları: Daha Akıllı Bir Başlangıç Mümkün

Şimdi, biraz “mutfak” önerisi paylaşayım. Çünkü teorik bilgiler tamam ama pratikte insanın işine yarayan şeyler farklı olabiliyor. Dubai sirket kuruluşuplanlayanlara göre (ve gördüğümüz kadarıyla) şu adımlar çok işe yarıyor:

• Faaliyet listesini şişirmeyin: “Belki yaparım” dediğiniz her faaliyet, lisans maliyetini büyütebilir.
• İlk yıl sade başlayın: Büyük ofis, büyük ekip yerine; süreçleri oturtup sonra büyümek çoğu zaman daha güvenli.
• Banka için dosya hazırlayın: Basit bir iş tanımı, müşteri profili, örnek sözleşme/fatura şablonu bile işi kolaylaştırabilir.
• Yenileme maliyetini sorun: İlk yıl değil, ikinci yıl sizi ne bekliyor? Bu soru bazen bütçeyi kurtarır.
• Türkiye bağlantısını düşünün: Gelir transferi, kâr dağıtımı, vergi beyanı gibi konular ülkeden ülkeye değişir; baştan planlamak rahatlatır.

Burada ufak bir parantez açayım (şöyle yarım ağızla): Dubai’de sistem hızlı ama “kuralcı”. Yani “hallederiz” kültürü bir noktaya kadar çalışır, sonra sistem “hayır” der. O yüzden süreçleri düzgün götürmek, uzun vadede çok daha huzurlu bir oyun planı.

Dubaide Şirket Kurmak İsteyenler İçin Mini Senaryolar

Bazen örnek üzerinden konuşmak daha anlaşılır oluyor. Dubaide şirket kurmak isteyenlerin sık karşılaştığı birkaç senaryoyu düşünelim:

Senaryo 1: Dijital Hizmet / Danışmanlık

Müşterilerinizin çoğu BAE dışındaysa, ekip uzaktan çalışıyorsa ve yerel pazarda mağaza gibi bir ihtiyacınız yoksa; serbest bölge yapıları çoğu zaman daha mantıklı olabilir. Düşük ofis ihtiyacı, esnek paketler burada avantaj sağlar.

Senaryo 2: BAE İçinde Aktif Satış ve Fiziksel Operasyon

BAE içinde düzenli fatura kesmek, yerel müşteriye hizmet vermek, depo/mağaza gibi fiziksel operasyon yürütmek istiyorsanız; anakara tarafı daha uygun bir zemin sunabilir. Burada maliyet biraz yükselse de işin hareket alanı genişler.

Senaryo 3: Uluslararası Yapı / Holding Mantığı

Birden fazla ülkede operasyon var, varlık yönetimi veya şirketler arası yapı kurmak istiyorsanız offshore seçenekleri masaya gelebilir. Ama bu senaryoda uzman yönlendirme daha da kritik olur.

Dubai’de Şirket Kurmak İçin “Son Kontrol Listesi”

Yazıyı bitirmeden önce, hızlı bir kontrol listesi bırakayım. Okurken “evet tamam” diyorsanız iyi yoldasınız demektir:

• Faaliyet alanım net
• Hedef pazarım (BAE içi / dışı) belli
• Bölge seçimini maliyet + operasyon birlikte değerlendirerek yaptım
• Vize ihtiyacımı (bugün ve 12 ay sonrası) planladım
• Banka hesabı için iş modeli dosyam hazır
• İlk yıl + yenileme yılı bütçemi ayrı ayrı çıkardım
• Muhasebe ve uyumluluk tarafını “sonra bakarız” diye ötelemedim

GloBridge ile Dubai’de Şirket Kurma Sürecine Daha Güvenli Başlayın

Dubai’de şirket kurma fikri heyecan verici, bunu anlıyoruz. Ama açıkçası, doğru yapılandırılmadığında gereksiz masraflar ve zaman kayıpları da doğurabiliyor. Bizim yaklaşımımız şu: önce iş modelinizi anlayıp, sonra size en uygun kuruluş tipini ve maliyet planını netleştirmek. Yani “herkese aynı paket” değil, size göre bir yol haritası.

Bu noktada uluslararası danışmanlık tecrübesiyle süreçlerinizi daha net, daha hızlı ve daha kontrollü yönetmek isterseniz, yazının sonunda küçük bir not düşelim: GloBridge olarak şirket kuruluşu, yapılandırma, operasyon planı ve devam eden süreçlerde (vize, muhasebe, banka hesabı gibi) size uçtan uca destek sunabiliyoruz. Hem serbest bölge hem anakara seçeneklerini, işinizin gerçek ihtiyaçlarına göre birlikte değerlendiriyoruz.

Kapanış: Siz Ne Kurmak İstiyorsunuz, Sistem Size Ne Sunuyor?

Dubai’de şirket kurmak bazen “yeni bir ülke”den çok, “yeni bir düzen” kurmak gibi. Doğru kararlarla gerçekten büyüme alanı açabiliyor; yanlış kararlarla da gereksiz masraf çıkarabiliyor. O yüzden acele etmeden ama gereksiz uzatmadan, dengeli bir planla ilerlemek en iyisi.

Okurken aklınıza takılan bir şey olduysa ya da “benim iş modelim hangisine daha uygun?” diye içten içe düşünmeye başladıysanız, yorum bırakın; bu tarz sorular genelde başka girişimcilerin de işine yarıyor. Yazıyı faydalı bulduysanız paylaşmayı da unutmayın—kim bilir, belki bir arkadaşınızın tam da şu an böyle bir yol ayrımına ihtiyacı vardır.

Dubai'de şirket kurmak isteyen herkese şimdiden bol şans… ama daha önemlisi, bol netlik. Çünkü netlik varsa Dubai gerçekten hızlanıyor; yoksa hız, sadece baş döndürüyor.