Son yıllarda gayrimenkul piyasasında ilginç ve dikkat çekici bir değişim yaşanıyor. Türkiye’de yabancıların konut alımı yavaşlarken, Türk yatırımcıların yurt dışına yöneldiği görülüyor. Bu trendin zirvesinde ise 2024 yılında Dubai’de tam 130 milyon dolara bir ev satın alan bir Türk vatandaşı yer alıyor. Bu alım, dünya rekoru olarak gündeme oturdu ve “en pahalı ev” unvanını Türkler adına kazandırdı.
Türkler Yurt Dışına Gayrimenkul Yatırımı Yapıyor
Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmak isteyenlerin sayısı azalırken, tam tersi bir durum yurt dışında yaşanıyor. 2020 yılında Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları 213 milyon dolar civarındayken, 2023’te bu rakam yüzde 185’lik bir artışla 1.78 milyar dolara yükseldi. Özellikle zengin yatırımcılar ve büyük şirketler, portföylerini çeşitlendirmek için başka ülkelerde de konut almaya başladı.
2025 yılının ilk dört ayında ise ilginç bir gelişme oldu. Yabancıların Türkiye’den konut alma işlemlerindeki yavaşlama devam ederken, Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımları daha da arttı. Bu dönemde Türkiye’den çıkan gayrimenkul yatırımı 793 milyon dolar olurken, Türkiye’ye gelen yatırım tutarı 555 milyon dolarda kaldı. Böylece Türkler net olarak yurt dışına yatırım yapan taraf oldu.
2025’te Net Gayrimenkul Yatırımcısı Türkiye
Son verilere göre, Nisan 2025 itibarıyla Türkiye net gayrimenkul yatırımcısı konumuna yükseldi. Geçen 12 aylık dönemde Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul alımları toplam 2.13 milyar dolar olurken, Türk yatırımcılar yurt dışından tam 2.29 milyar dolarlık gayrimenkul satın aldı. Bu durum, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında küresel bir oyuncu haline geldiğinin önemli göstergesi olarak yorumlanıyor.
Dünyanın en pahalı evini satın alan Türk vatandaşı, sadece büyük bir yatırım yapmakla kalmadı, aynı zamanda Türkiye’den yurt dışına kaymanın simgesi oldu. Önümüzdeki yıllarda bu trendin devam edip etmeyeceği, gayrimenkul piyasasındaki dengeleri değiştirmeye devam edecek gibi görünüyor.