Ev almak veya kiralamak günümüzde çok tercih edilen bir yöntem. Birçok insan kendi yatırımını yapabilmek için ev alabiliyor veya bir yere yerleşince ev kiralayabiliyor. Binanın depreme dayanıklı olup olmadığını ise doğru bir şekilde değerlendirebilmek mümkün. Aşağıda adım adım bina alırken veya ev alırken, yani daire alırken nelere dikkat etmemiz gerektiğini açık ve net bir şekilde anlatacağız. Hepimiz ev alırken bunlara dikkat edersek daha iyi olur bizler için.
1. Bina Ne Zaman Yapılmış
1999 yılında yaşanan gölcük depremi tabi ki önemli bir yıkıcı etkiye sahipti. Fakat bundan sonra yani 2000 yılından sonra yapılan binalar genellikle yeni deprem yönetmenliğine uygun şekilde yapılan binalardan. 2007 ve 2018 yıllarında Türkiye deprem yönetmeliği daha da güçlendirildi. Yeni bina, daha güvenli demek değil ama eski bina genellikle daha risklidir.
2. Binanın Ruhsat ve Proje Belgeleri
Belediyeden veya yapı denetim firmasından; inşaat ruhsatı, yapı kullanma izni (iskan ), statik proje belgeleri istenebilir. Statik proje üzerinden uzman mühendis, binanın taşıyıcı sistemini ve uygunluğunu değerlendirebilir.
3. Zemin Etüdü Var Mı?
Binanın yapıldığı zemin türü önemlidir. Zayıf zeminler depremi büyütebilir ve etkileyebilir. Zemin etüdü raporu varsa incelet; yoksa o bölgede zemin sıvılaşması riski olabilir.
4. Karot Testi Yaptırılabilir Mi?
Karot Testi, betonun dayanımını ölçer. Binadan alınan küçük bir örnek sayesinde bunun dayanıklılığı ölçülebilir. Bu işlem genellikle satıcının izniyle yapılabilir. Aynı zamanda röntgen cihazı ile donatı tespiti yapılabilir. Kolon içindeki demir sayısı ve çapı ölçülebilir.