Son dönemde artan kira fiyatları kiracıların en büyük gündem maddesi olmaya devam ediyor. Birçok kiracı, ev sahibinin talep ettiği yüksek kira artışlarından şikâyet ederken, işin bir de pek konuşulmayan tarafı var, taşınma maliyeti. Yapılan hesaplar gösteriyor ki, artık ev değiştirmek de neredeyse lüks hâline gelmiş durumda.
Kiracılar Zamdan Şikâyetçi Ama Taşınmaya Cesaret Edemiyor
Uzmanlara göre kiracılar sadece yeni kira bedeline değil, taşınmanın toplam maliyetine bakarak karar vermeye başladı. Eskiden “zam çok, taşınırım” diyenler, bugün kalemin ucunu eline alıp masrafları tek tek yazıyor. Sonuç ise çoğu zaman aynı: Bulunduğu evde kalmak.
Çünkü taşınmak yalnızca yeni bir eve geçmek anlamına gelmiyor. Depozitodan komisyona, nakliyeden tadilata kadar uzayan uzun bir masraf listesi kiracıların karşısına çıkıyor.
Taşınmanın Gizli Masrafları Cep Yakıyor
Özellikle büyük şehirlerde tablo daha da ağırlaşıyor. İstanbul’u örnek alırsak, ortalama 35 bin TL kira bedeli olan bir ev için sadece depozito bedeli iki kira tutarıyla 70 bin TL’ye ulaşıyor. Buna bir kira bedeli kadar emlakçı komisyonu eklendiğinde masraf 105 bin TL’yi buluyor.
Nakliye ücretleri de cabası. Aynı semt içinde bile taşınma bedelleri 25 bin TL ile 35 bin TL arasında değişiyor. Boya, badana, küçük tadilatlar derken en az 20 bin TL daha gidiyor. Temizlik ve bakım masrafları da eklendiğinde bu rakam 7 bin TL’den aşağı düşmüyor.
Bir Taşınmanın Bedeli 200 Bin TL’yi Buluyor
Tüm bu kalemler toplandığında, 35 bin TL kira ödenen bir ev için taşınmanın toplam maliyeti yaklaşık 200 bin TL seviyesine çıkıyor. Bu rakamı gören birçok kiracı, ev sahibinin istediği zammı kabul edip kontrat yenilemeyi daha mantıklı bir seçenek olarak görüyor.
Uzmanlar, önümüzdeki dönemde bu tablonun kiracı davranışlarını daha da değiştireceğini söylüyor. Artan taşınma maliyeti, kiracıları mecburen bulundukları evde kalmaya itiyor. Bu durum hem pazarlık gücünü azaltıyor hem de kiracı-ev sahibi ilişkilerinde yeni bir dönemi beraberinde getiriyor.
Kısacası bugün kiracılar için soru şu: “Daha fazla kira mı, yoksa daha pahalı bir taşınma mı?” Yapılan hesaplar ise çoğu zaman aynı cevabı veriyor.