Kira Kontratlarında Dijital Dönüşüm: Artık Emlakçılar da Sistemde
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın yürüttüğü dijital dönüşüm kapsamında, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanması ile ilgili sistemin ilk adımı geçtiğimiz Kasım 2024’te tamamlanmıştı. Bugün itibarıyla bu uygulama, yalnızca taşınmaz sahiplerinin değil, aynı zamanda emlak danışmanlarının da erişimine açıldı.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, söz konusu gelişmeyi duyurarak, yeni sistemin emlakçılara da büyük kolaylık sağladığını belirtti. Akçam’ın açıklamasına göre, mülk sahibi kişiler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün dijital sistemi aracılığıyla emlak danışmanına yetki verebilecek. Bu yetki sayesinde danışman, hazırladığı kira sözleşmesini elektronik ortamda kiracı adayına iletebilecek.
Barkodlu Belgeyle Resmiyet Kazanıyor
Yeni sistem, e-Devlet üzerinden hazırlanan kontratların doğruluğunu garanti altına almak amacıyla barkodlu ve zaman damgalı belgeler oluşturulmasına da imkan tanıyor. Bu sayede hem ev sahibi hem de kiracı, elektronik imzayla sözleşmeyi onaylayabiliyor. Emlak danışmanları da sürece dahil olarak sözleşmeyi hazırlayabilecek ve onaylı belgeyi kiracıya dijital olarak ulaştırabilecek.
Akçam, "Bu gelişmeyle birlikte emlak danışmanları artık yalnızca yönlendirme yapan değil, aynı zamanda sözleşmeyi hazırlayan ve resmi süreçleri yöneten bir konuma geliyor," ifadelerini kullandı.
Akçam'dan Zorunluluk Çağrısı: "Tüm Kira Sözleşmeleri Dijitale Taşınmalı"
Akçam, sistemin sadece emlakçıların işini kolaylaştırmakla kalmayacağını, aynı zamanda kiracı güvenilirliği, kira artış oranı ve konutta oturma süresi gibi bilgilerin de Bakanlık tarafından kolayca izlenebileceğini belirtti.
Ancak sistemde hâlen devam eden geliştirmeler olduğunu ifade eden TEDB Başkanı, Borçlar Kanunu'nda yer alan "kefilin ıslak imzası" şartının dijital ortamda nasıl uygulanacağına dair çalışmaların sürdüğünü de aktardı.
Akçam, ilerleyen süreçte kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasının yasal zorunluluk haline getirilmesini önererek, bu adımın dolandırıcılık olaylarının önlenmesinde etkili olacağını ve ev sahibi-kiracı arasındaki pek çok anlaşmazlığın önüne geçeceğini vurguladı.