Ekonomik verilerin günlük yaşamın her alanına doğrudan etki ettiği bu günlerde, barınma maliyetleri hem konut hem de iş yeri sahipleri için en temel gündem maddesi olmaya devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) bugün paylaştığı veriler, yeni ayda yapılacak sözleşme yenilemelerinde uygulanacak tavan zam oranını belirleyerek belirsizliği ortadan kaldırdı.
Kira Artışında Üst Sınır Yüzde 32,43 Olarak Belirlendi
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) nisan ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 4,18 oranında bir artış kaydetti. Yıllık bazdaki enflasyon ise yüzde 32,37 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler ışığında, konut ve iş yerleri için kira artış hesaplamalarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,43 olarak kayıtlara geçti.
Buna göre, Mayıs 2026’da kira sözleşmesini yenileyecek olan kiracılara uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,43 olacak. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 32,82 seviyesindeydi; bu durum kira artış hızında sınırlı bir gerileme yaşandığını gösteriyor.
Son 8 Ayın Kira Artış İstatistikleri
Kira artış oranlarındaki değişim trendini daha net görebilmek adına, geçtiğimiz yılın ekim ayından bu yana gerçekleşen 12 aylık TÜFE ortalamaları aşağıda verilmiştir:
| Dönem | Kira Artış Oranı (Tavan Zam) |
| Ekim 2025 | Yüzde 38,36 |
| Kasım 2025 | Yüzde 37,15 |
| Aralık 2025 | Yüzde 35,91 |
| Ocak 2026 | Yüzde 34,88 |
| Şubat 2026 | Yüzde 33,98 |
| Mart 2026 | Yüzde 33,39 |
| Nisan 2026 | Yüzde 32,82 |
| Mayıs 2026 | Yüzde 32,43 |
Veriler incelendiğinde, kira artış oranlarının son aylarda düzenli bir düşüş eğilimi içerisinde olduğu dikkat çekiyor. Sözleşme yenileyecek olan mülk sahiplerinin yasal sınır olan yüzde 32,43'ün üzerinde bir zam yapma hakkı bulunmuyor. Kiracıların ise imza atacakları yeni sözleşmelerde bu resmi oranı baz almaları önem taşıyor.