İstanbul’un prestijli semti Etiler’de kiracı olan Mustafa Sandal, 65 bin TL olan aylık kira bedelinin düşük olduğunu savunan ev sahibi İrem Argat ile mahkemelik oldu. Argat, kira artışı için 170 bin TL talep ederken, bilirkişi raporu ve mahkeme kararları süreci şekillendirdi. Uzun süredir devam eden anlaşmazlıkta, mahkeme sonunda kira bedelini 135 bin TL olarak belirledi.

Mahkeme Süreci ve Arabuluculuk Görüşmeleri

2018 yılında Savoy Sitesi’ndeki 3+1 ultra lüks daireyi Mustafa Sandal’a kiraya veren İrem Argat, kira bedelinin piyasa koşullarının çok altında olduğunu öne sürerek yasal yola başvurdu. Doğayla iç içe konumlanan, orman alanına sahip prestijli sitedeki benzer nitelikte dairelerin kira fiyatları 200 ila 220 bin TL arasında değişirken, ev sahibinin 65 bin TL’ye razı olması beklenemez ifadeleri dava dilekçesinde yer aldı. Taraflar arasında yapılan arabuluculuk görüşmeleri ise sonuç vermedi ve konu yargıya taşındı.

Bilirkişi Raporu ve Mahkeme Kararı

Ev sahibi tarafından aylık kira bedelinin 170 bin TL’ye yükseltilmesi talebiyle başlatılan davada, Sandal’ın avukatları bu talebin gerçekçi olmadığını savunarak reddini istedi. İstanbul Sulh Hukuk Mahkemesi, dairede bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verdi. Uzmanların hazırladığı raporda, benzer özelliklerdeki dairelerin piyasa kira değeri 150 bin TL olarak belirlendi. Ancak mahkeme, hakkaniyet ilkesi gereği bu tutardan yüzde 10 indirim yaparak, kira bedelini aylık 135 bin TL olarak tescilledi.