Samsun'un İlkadım, Atakum ve Canik gibi hızla gelişen ilçelerinde bina yönetimi ve mülk sahipleri için Enerji Kimlik Belgesi (EKB) temini, yasal mevzuatlar gereği kritik bir öneme sahiptir. 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu kapsamında hazırlanan bu belge, binaların asgari enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırmasını gösteren resmi bir dökümandır.
Tıpkı beyaz eşyalardaki enerji etiketleri gibi, Samsun’daki yapıların da enerji performansını A ile G harfleri arasında derecelendiren bu sistem, mülk alım-satım ve kiralama işlemlerinde zorunlu tutulmaktadır. Şehirdeki mevcut ve yeni binaların enerji verimliliğini artırmayı hedefleyen bu belge, aynı zamanda çevre dostu bir kentleşme modelinin de temelini oluşturmaktadır.
Samsun’da EKB Başvurusu Ve Yetkili Kuruluşlar
Enerji Kimlik Belgesi almak isteyen bina sahiplerinin veya yöneticilerinin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş Enerji Verimliliği Danışmanlık şirketlerine başvurmaları gerekmektedir. Samsun genelinde hizmet veren bu kuruluşlar, bünyelerindeki uzman mühendisler aracılığıyla binanın mimari, mekanik ve elektrik projelerini inceleyerek verileri Bakanlık sistemine işlemektedir. Atakum ve İlkadım gibi yoğun yapılaşmanın olduğu bölgelerde, özellikle ısı yalıtımı (mantolama) yapılmış binaların enerji sınıfı daha yüksek çıkmakta, bu da mülk değerini doğrudan artırmaktadır.
Süreci başlatmak için bina yöneticisinin veya mülk sahibinin ilgili şirkete binanın onaylı projelerini sunması yeterli olmaktadır. Uzmanlar tarafından yapılan yerinde inceleme ve proje analizi sonrasında, binanın aydınlatma, ısıtma, soğutma ve havalandırma sistemleri değerlendirilmektedir. Tekkeköy ve Canik bölgelerindeki sanayi yapıları ile ticari binalar için de benzer bir prosedür izlenmekte olup, belgenin doğruluğu E-Devlet üzerinden sorgulanabilmektedir.
Yeni Ve Eski Binalar İçin Belge Alma Şartları
Samsun'da inşa edilen yeni yapılar için Enerji Kimlik Belgesi, iskan (yapı kullanma izin belgesi) alımı aşamasında zorunlu bir kriterdir. Yeni binaların en az C sınıfı enerji performansına sahip olması yasal bir gereklilik olup, bu seviyenin altındaki yapılara iskan verilmemektedir. İlkadım ve çevresindeki eski yapı stokunda ise belge alma süreci, mevcut durumun tespiti üzerine kuruludur. Eski binalar için belirli bir sınıf zorunluluğu bulunmasa da, belgenin varlığı tapu işlemlerinde ve elektrik-doğalgaz abonelik süreçlerinde talep edilebilmektedir.
EKB’nin geçerlilik süresi düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl olarak belirlenmiştir. Bu süre zarfında binada köklü bir tadilat, yalıtım çalışması veya sistem değişikliği yapılması durumunda belgenin güncellenmesi gerekmektedir. Samsun’daki mülk sahiplerinin, merdiven altı olarak tabir edilen ve projeyi görmeden belge düzenleyen usulsüz yapılardan uzak durmaları, ileride yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçilmesi adına büyük önem taşımaktadır.
Enerji Kimlik Belgesinin Mülk Sahiplerine Sağladığı Avantajlar
Enerji Kimlik Belgesi sadece yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda ekonomik bir verimlilik aracıdır. Yüksek enerji sınıfına sahip binalarda yaşayan Samsunlular, daha az enerji tüketerek daha düşük faturalar ödemekte ve konforlu bir yaşam sürmektedir. Özellikle Atakum gibi rüzgar alan sahil bölgelerinde doğru yalıtım ve yüksek enerji sınıfı, kış aylarında ısınma maliyetlerini önemli ölçüde düşürmektedir.