2017 yılında Türkiye'de 1+0 dairelerin yapımı yasaklanmıştı. Ancak, Resmi Gazete’de yayımlanan yeni karar ile bu yasak sona erdi. Stüdyo dairelerin yeniden inşa edilmesi için belirli teknik standartlar ve koşullar getirildi. Yeni düzenleme, özellikle öğrenciler ve bekar çalışanlar için ekonomik bir konut çözümü sunarken, aynı zamanda konut arzını artırarak kiralık fiyatların yükselmesini engellemeyi hedefliyor. Peki, bu değişiklik neleri beraberinde getiriyor? İşte detaylar…
1+0 Daireler Neden Yasaklanmıştı?
2017'deki yasağın sebeplerine değinen Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, Türkiye'deki konut yapımında genellikle ailelerin yaşadığını ve bu tür dairelerin apartman yaşamında huzursuzluk yaratabileceğini belirtti. Bu nedenle, 1+0 dairelerin yapımı 2017'de tamamen durdurulmuştu. Ancak, yeni düzenleme ile bu yasak kaldırıldı.
Yeni Düzenleme Ne Gibi Değişiklikler Getiriyor?
Yeni karar, 1+0 dairelerin yapımına olanak sağlarken, belirli teknik koşulları da beraberinde getiriyor. Ahmet Erkutoğlu, yeni düzenlemenin yanlış anlaşılmaması gerektiğini belirterek şu açıklamaları yaptı: “Yeni düzenleme, dar kenarı en az 2,5 metre olan ve alanı 9 metrekareyi geçmeyen bir yatak nişi oluşturulabileceğini belirtiyor. Bu, aslında 1+1 daireye yakın bir format demektir. Yatak alanı açık şekilde salona entegre edilebileceği gibi, duvarla ayırmak zorunlu değil. Ayrıca salon alanı 12 metrekareden 21 metrekareye kadar çıkarılabilecek.”
Kiralara Etkisi Ne Olacak?
Erkutoğlu, özellikle büyükşehirlerde artan kira fiyatlarına dikkat çekti. 1+0 dairelerin yeniden inşa edilmesinin, konut arzını artırarak kiralarda yaşanan yükselişi frenleyebileceğini belirtti. Bu tür daireler, öğrenciler, bekar çalışanlar ve kısa süreli konut ihtiyacı olanlar için ekonomik ve pratik bir çözüm sunuyor. Ayrıca, bu daireler hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için cazip hale gelecektir.
Sektörde Yeni Bir Hareketlilik Bekleniyor
Yasağın kalkmasıyla birlikte, arsa maliyetlerinin yüksek olduğu şehir merkezlerinde küçük metrekareli konut projelerinin yeniden gündeme gelmesi bekleniyor. Müteahhitler, yeni düzenlemelerle tasarlanacak stüdyo dairelerin hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için daha cazip hale geleceğini öngörüyor. Bu da sektörde yeni bir hareketliliği beraberinde getirebilir.