Şubat Yaklaşıyor - Kirada Zam Hesabı Yine Baştan Yazılıyor
Şubat ayı kapıya dayanınca, kira sözleşmesi olan herkesin aklı yine aynı yere gitti. Ev sahibi arıyor, kiracı hesap makinesini çıkarıyor. Şubat 2026 kira artış oranı henüz netleşmedi ama takvim belli, beklenti de az çok ortada.
Kira Zammı Şubat’ta Nasıl Belirleniyor?
Bu iş artık sürpriz olmaktan çıktı. TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması neyse, zam tavanı da o oluyor. Yani “ben daha fazla istiyorum” devri eskisi kadar kolay değil. Enflasyon rakamı açıklanıyor, herkes oraya bakıyor.
Tarih Net - Rakam Beklemede
Şubat 2026 kira artış oranı, 3 Şubat 2026 günü açıklanacak enflasyon verileriyle belli olacak. O güne kadar konuşulan her oran biraz tahmin, biraz kulaktan dolma. Net rakam gelince tablo ortaya çıkacak.
Geçen Ay Ne Olmuştu, Hatırlayalım
Ocak 2026’da tablo pek iç açıcı değildi. TÜİK verilerine göre 12 aylık ortalama %34,88 olarak açıklandı. Bu da Ocak ayında sözleşme yenileyenler için ciddi bir artış anlamına geldi.
Daha önce de benzerini gördük. Geçen yıl bu aylarda da “bir tık daha düşük olur” denmişti ama rakam gelince herkes sessizce kabullenmişti. Bu sene de çok farklı olmayabilir, gibi duruyor.
Basit Bir Zam Hesabı
Kafa karışmasın diye düz bir örnek:
- Mevcut kira: 15.000 TL
- Uygulanan oran: %34,88
- Zam tutarı: 5.232 TL
- Yeni kira: 20.232 TL
Rakamlar böyle yazınca sert duruyor ama piyasada konuşulanlar da pek farklı değil. Şubat başında açıklama gelir gelmez herkes yeniden hesap yapacak, bazı evlerde pazarlık olacak, bazı yerlerde direkt kabul.
Şubat Ayı Bir Kez Daha Belirleyici
Kısacası Şubat, yine kirada tansiyonun yükseldiği ay olacak. Enflasyon rakamı açıklanana kadar bekleme modu devam. Açıklandıktan sonra ise herkesin ajandası aynı: kira günü.