Başvuru önceliğine göre yürütülecek ve 17 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek bu süreçte, vatandaşların bütçelerine uygun konut edinebilmesi için geliştirilen stratejik detaylar belli oldu.
Artan barınma ihtiyaçları ve konut piyasasındaki hareketlilik, güvenilir ve sürdürülebilir ev sahibi olma modellerini hane halkı bütçelerinde ilk sıraya taşımış durumda. Toplumun geniş bir kesimini yakından ilgilendiren bu ekonomik arayışa yönelik olarak Toplu Konut İdaresi (TOKİ), uzun süredir beklenen geniş kapsamlı adımı attı.
Başvurular Ziraat Bankası ve Halkbank Üzerinden Yürüyecek
TOKİ tarafından yapılan resmi açıklamaya göre, 64 ili kapsayan açık satış sürecinin finansal operasyonlarını ve başvuru kabullerini Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri yürütecek. Vatandaşlar, ilgili bankalara doğrudan müracaat ederek bütçelerine uygun olan projeleri seçebilecek.
Sistemde herhangi bir kura çekilişi bulunmuyor; konutlar "başvuru önceliği" esasına göre satılacağı için bankaya ilk başvuran adaylar öncelik avantajına sahip olacak. Söz konusu satış takvimi 17 Temmuz 2026 mesai bitimine kadar geçerliliğini koruyacak.
Gelir ve İkamet Şartı Yok: TOKİ Başvuru Koşulları
Bu kampanyayı önceki TOKİ projelerinden ayıran en önemli özellik, başvuru yapacak vatandaşlar için herhangi bir hane halkı gelir sınırı konulmaması oldu. Aynı zamanda, projenin inşa edildiği ilde ikamet etme zorunluluğu da bulunmuyor.
Kampanyadan yararlanabilmek için aranan yasal kriterler şunlardır:
-
18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
-
Kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları üzerine kayıtlı herhangi bir bağımsız konutun bulunmaması,
-
Bir hane halkı adına yalnızca tek bir konut müracaatının yapılması.
Belirtilen bu şartları taşıyan vatandaşlar, seçtikleri konuta ait peşinat tutarını bankaya yatırarak doğrudan gayrimenkul satış sözleşmesini imzalayabilecek. Yapımı devam eden projelerdeki konutların teslim süreleri ise sözleşme tarihinden itibaren en geç 48 ay içinde tamamlanacak.
Konut Fiyatları ve Aylık Taksit Ödemeleri Ne Kadar?
Açık satışa sunulan konutların fiyat skalası, projenin hayata geçirildiği şehre, bölgeye ve dairelerin metrekare büyüklüklerine göre değişkenlik gösteriyor. Kampanya kapsamında en düşük konut bedeli 2,1 milyon TL seviyesinden başlarken, hak sahiplerinin ödeyeceği aylık taksit tutarları ise 18 bin TL baz alınarak listeleniyor.
Alıcılara Sunulan 3 Farklı Ödeme Planı
Vatandaşların ödeme güçlerine göre süreci esnetebilmesi amacıyla banka kanadında üç alternatifli ödeme modeli geliştirildi. Tüketiciler kendilerine en uygun olan formülü seçerek sözleşme imzalayabilecek:
| Ödeme Seçeneği | Peşinat Oranı | Uygulanan İndirim | Vade Süresi |
| Peşin Ödeme Modeli | %100 Peşin | %25 İndirim | Vade Uygulanmaz |
| Yarı Peşin Modeli | %50 Peşin | %8 İndirim | 72 Ay Vade |
| Vadeli Ödeme Modeli | %25 Peşin (+%25 Bir Yıl Sonra) | İndirim Uygulanmaz | 60 Ay Vade |
En Fazla Konutun Satışa Çıkacağı İller
Kampanya kapsamında 2+1 ve 3+1 planındaki dairelerin yoğunlaştığı bölgeler coğrafi ihtiyaçlara göre şekillendi. En yüksek konut arzının sunulduğu ilk 5 şehir şu şekilde sıralandı:
-
Bursa: 2 bin 190 konut
-
Ankara: 2 bin 62 konut
-
Hatay: 1238 konut
-
Kahramanmaraş: 1073 konut
-
Malatya: 1000 konut
Örnek Daire ve Tanıtım Ofisleri: Satışa sunulan projelerin detaylarını yerinde incelemek, ödeme planları hakkında döküm almak ve örnek daireleri ziyaret etmek isteyen vatandaşlar için Ankara Sincan, Bursa Nilüfer, Kahramanmaraş Elbistan, Tekirdağ Çorlu, Malatya Yeşilyurt ve İzmir Bayraklı bölgelerinde kurumsal TOKİ tanıtım ofisleri hizmet vermeye başladı. Projelere dair tüm fiyat listelerine ve teslim süreçlerine ise resmi olarak talep.toki.gov.tr/AcikSatis/ internet adresi üzerinden ulaşılabiliyor.