İstanbul'da yüksek kira fiyatlarına karşı hazırlanan kiralık sosyal konut projesinde başvuru dönemi başladı. Toplamda 15 bin kiralık konutun planlandığı projenin ilk aşamasında yapımı tamamlanan 1.071 konut için hak sahipleri kura ile belirlenecek.
TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Ne Zaman?
Başvurular 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başladı.
Son başvuru tarihi ise 25 Eylül 2026 olarak belirlendi.
| Başlık | Tarih |
|---|---|
| Başvuru başlangıcı | 14 Eylül 2026 |
| Son başvuru | 25 Eylül 2026 |
| Kura | Ekim 2026 |
| İlk teslimler | Ekim 2026 |
Başvuru için herhangi bir ücret alınmayacak.
TOKİ Kiralık Konut Başvurusu Nasıl Yapılır?
Başvurular yalnızca elektronik ortamda alınacak.
Adaylar e-Devlet'e giriş yaptıktan sonra Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri içerisinde bulunan Konut / İşyeri Başvuru bölümünden işlemlerini gerçekleştirebilecek.
Her hane adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek.
Başvurunun kabul edilip edilmediği de aynı ekran üzerinden takip edilebilecek.
TOKİ Kiralık Konut Başvuru Şartları Neler?
Projeye başvuracak kişilerde aranan temel şartlar şöyle:
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
-
Başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmuş olmak
-
En az bir yıldır kesintisiz olarak İstanbul'da ikamet etmek
-
Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapmak
-
Daha önce TOKİ'den konut satın almamış olmak
-
Aktif sosyal konut veya İlk Evim Arsa asil/yedek hak sahipliği bulunmamak
-
Başvuran kişi veya eşinin adına kayıtlı bağımsız bir konut bulunmamak
-
Son 5 yılda konut alım veya satımı yapmamış olmak
-
Hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması
-
Evli olmak
65 yaşını dolduran başvuru sahiplerinde evli olma şartı aranmayacak.
İstanbul'da Hangi İlçelerde Kiralık TOKİ Var?
İlk etapta 1.071 konut dört ayrı bölge grubu üzerinden tahsis edilecek.
1. Grup
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da toplam 291 konut bulunuyor.
Açıklanan konutlardan:
-
Ataşehir'de 96 konut
-
Ümraniye'de 98 konut
yer alıyor.
2. Grup
Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330 konut tahsis edilecek.
Maltepe'de Atışokulu ve Gülsuyu bölgelerinde 235 konut bulunuyor.
3. Grup
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360 konut bulunuyor.
Açıklanan dağılımda:
-
Başakşehir Kayabaşı'nda 50 konut
-
Gaziosmanpaşa Sarıgöl'de 289 konut
yer alıyor.
4. Grup
Arnavutköy Baklalı Mahallesi'nde 90 konut kiraya verilecek.
İstanbul'da yaşayan başvuru sahiplerinin yalnızca ikamet ettikleri ilçeye başvurma zorunluluğu bulunmuyor. Şartları sağlayan kişiler açıklanan gruplardan uygun olanına başvurabilecek.
TOKİ Kiralık Konut Fiyatları Ne Kadar?
Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar bulunuyor.
Açıklanan başlangıç kira bedelleri şöyle:
| Konut tipi | Başlangıç kira bedeli |
|---|---|
| 1+1 | 10.000 TL |
| 2+1 | 12.000 TL |
| 3+1 | 15.000 TL |
| 4+1 | 18.000 TL |
Konutların piyasa kira bedellerinin altında kiraya verilmesi planlanıyor.
TOKİ Kiralık Konutlarda Kimlere Hangi Ev Verilecek?
Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut tahsis edilebilecek.
İki veya daha fazla çocuklu aileler için ise 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor.
Başvuru sırasında adayların kendi kategorilerine ilişkin şartları da sağlamaları gerekiyor.
Kira Artışı Nasıl Olacak?
Konut tesliminden sonraki ilk 12 aylık dönemde kira bedeline artış yapılmayacak.
12 aylık sürenin ardından gelecek ilk ocak ayında kira bedeli TÜFE oranına göre güncellenecek.
Kira ödemeleri ise konut teslimini izleyen ayın 20'sinde başlayacak.
Kiralık TOKİ'de Kaç Yıl Oturulabilecek?
Konutlar 3 yıllığına tahsis edilecek.
Üç yıllık sürenin sonunda ek süre verilmeyecek.
Kiracının tahsis süresi içerisinde üzerine bir konut alması durumunda ise TOKİ konutunu boşaltması gerekecek.
TOKİ Kurası Ne Zaman?
İlk etapta kiralanacak 1.071 konutun hak sahipleri Ekim 2026'da yapılacak kura ile belirlenecek.
Kura işlemlerinin ardından yine ekim ayı içerisinde ilk konut teslimlerinin yapılması planlanıyor.