Ev sahibi olma arzusu taşıyan geniş kitleler için ekonomik konut projelerine erişim, günümüzün en önemli gündem maddelerinden birini oluşturuyor. Kura bekleme zorunluluğunu ortadan kaldıran bu yeni model, bütçesine uygun şartlarda kalıcı bir yuva kurmak isteyen aileler için kritik bir fırsat penceresi aralıyor.
TOKİ Kurasız Açık Satış Başvurusu Nasıl Yapılır?
TOKİ’nin 2026 yılı stratejik planlaması kapsamında Türkiye genelinde tam 20 bin konutu kapsayan bu kampanyada alışılagelmiş kura çekilişleri uygulanmayacak. Süreç, tamamen "başvuru önceliği" esasına göre yürütülecek. Vatandaşlar, satışa sunulan projeler arasından bütçe ve konum tercihlerine uygun olanı seçtikten sonra, projenin anlaşmalı olduğu resmi banka şubelerine (Ziraat Bankası veya Halkbank) doğrudan müracaat edebilecek.
Sistemde hızlı davranan ilk başvuru sahibinin konutu rezerve etme hakkı kazanacak olması nedeniyle, ilan edilen kontenjanların kısa sürede tamamlanabileceği öngörülüyor. Özellikle konut stoğunun yüksek olduğu 6 büyükşehirde, başvuru sahiplerine rehberlik etmek ve işlemlerin aksamadan yürütülmesini sağlamak amacıyla özel TOKİ Tanıtım Ofisleri de eş zamanlı olarak hizmete açıldı.
TOKİ Açık Satış Başvuru Şartları Nelerdir?
Kampanyanın 64 ili kapsaması ve geniş kitlelere hitap etmesi amacıyla geçmiş dönemlerde uygulanan bazı katı kurallarda esnekliğe gidildi. Bu doğrultuda, en çok merak edilen gelir sınırı kriteri ve o ilde ikamet etme zorunluluğu bu açık satış döneminde tamamen kaldırıldı. Böylece vatandaşlar, nüfusa kayıtlı oldukları veya yaşadıkları şehirden bağımsız olarak, Türkiye'nin diledikleri herhangi bir noktasındaki projeye serbestçe başvuru yapabilecek.
Esnetilen kurallara rağmen, sistemin suistimal edilmesini önlemek ve gerçek ihtiyaç sahiplerini korumak adına temel yasal şartlar mevcudiyetini koruyor:
-
Başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
-
Başvuru tarihi itibarıyla en az 18 yaşını doldurmuş olması,
-
Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması,
-
Daha önce TOKİ aracılığıyla konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması gerekmektedir.
Ayrıca sosyal konut politikasının bir gereği olarak, her hane adına (başvuru sahibi ve eşi dâhil) yalnızca tek bir konut için satın alma işlemi gerçekleştirilebilecek. Başvuru önceliği sistemine dayanan projelerin güncel listesi, takvimi ve il bazındaki kontenjan dağılımları TOKİ'nin resmi internet sayfası ve anlaşmalı bankalar üzerinden anlık olarak takip edilebilecek.