Yüksek konut fiyatları ve değişen piyasa şartları karşısında güvenceli bir yaşam alanına sahip olmak, bugün her vatandaşın öncelikli gündem maddeleri arasında yer alıyor. Kamu güvencesiyle sunulan bu tür geniş kapsamlı projeler, dar ve orta gelirli ailelerin bütçelerine uygun çözümler üreterek barınma ihtiyacına stratejik bir destek sağlıyor.
64 İlde 20 Bin Konut İçin Başvuru Dönemi Başladı
TOKİ'nin Türkiye genelinde yürüttüğü konut üretim seferberliği kapsamında, tam 64 farklı ilde yer alan yaklaşık 20 bin konutun kurasız satış işlemleri 15 Haziran 2026 tarihi itibarıyla resmen başladı. Vatandaşların yoğun ilgi göstermesi beklenen başvuru süreci, 17 Temmuz 2026 mesai bitimine kadar kesintisiz olarak devam edecek. Kura çekilişi yapılmadan, başvuru önceliğine ya da belirli başvuru gruplarına göre doğrudan satışa sunulan bu konutlar için resmi müracaatlar Ziraat Bankası ve Halkbank şubeleri aracılığıyla kabul ediliyor.
Projenin bölgesel dağılımında, özellikle deprem bölgesindeki yapılanma ve büyükşehirlerdeki yoğunluk dikkat çekiyor. Ankara, Malatya, Kahramanmaraş ve Hatay gibi yapı stokunun artırılması hedeflenen illerde çok daha fazla sayıda konutun satış listesine eklendiği belirtildi. Projedeki dairelerin ağırlıklı olarak 2+1 ve 3+1 planında tasarlandığı, aile yaşamına uygun sosyal donatılara sahip olduğu ifade ediliyor.
TOKİ Kurasız Ev Başvuru Şartları Nelerdir?
Kampanya kapsamında satışa sunulan konutlara başvurabilmek ve hak sahibi olabilmek için TOKİ tarafından belirlenen temel kriterlerin eksiksiz karşılanması gerekiyor. Bu doğrultuda başvuru yapacak vatandaşlarda aranan şartlar şunlardır:
-
18 yaşını doldurmuş olmak ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına sahip bulunmak.
-
Başvuru sahibinin kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması.
-
Daha önce TOKİ aracılığıyla herhangi bir konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olmak.
Bu kriterlerin yanı sıra projenin en büyük avantajlarından biri, geçmiş dönemlerin aksine başvurularda ikamet şartının aranmayacak olmasıdır. Vatandaşlar nüfusa kayıtlı oldukları veya yaşadıkları şehir fark etmeksizin, 64 il içinden diledikleri lokasyondaki uygun projelere başvuru yapabilecek. Ayrıca satın alınan konutlarda bizzat oturma zorunluluğunun bulunmaması da yatırım veya taşınma planı yapan aileler için önemli bir esneklik sunuyor.
Konut Fiyatları ve 3 Farklı Alternatif Ödeme Modeli
TOKİ projelerinde dairelerin satış bedelleri, bulundukları şehre, ilçeye, projenin lokasyonuna ve dairenin metrekaresine göre değişkenlik gösteriyor. Açıklanan resmi verilere göre, kurasız konut satış fiyatları 2.1 milyon liradan başlayarak projenin niteliğine göre 5.4 milyon liraya kadar yükseliyor. Hak sahiplerinin ödeyeceği aylık taksit tutarlarının ise 18 bin liradan başlayacağı ilan edildi.
Vatandaşların ödeme güçlerine göre tercih edebilmeleri için idare tarafından üç farklı finansal model devreye alındı:
1. Peşin Ödeme Seçeneği (Yüzde 25 İndirim)
Konut bedelinin tamamını sözleşme imzalama aşamasında peşin olarak ödemeyi tercih eden vatandaşlara, toplam satış bedeli üzerinden tam yüzde 25 oranında net indirim uygulanacak. Bu model, nakit birikimi olan alıcılar için maliyeti ciddi oranda düşürüyor.
2. Yüzde 50 Peşinat ve 72 Ay Vade Modeli
Daire bedelinin yarısını (yüzde 50) peşin olarak ödeyen vatandaşlar, kalan tutarı 72 ay vade ile taksitlendirebilecek. Bu ödeme modelini seçen alıcılara, toplam konut satış bedeli üzerinden yüzde 8 indirim avantajı sunulacak.
3. Kademeli Peşinat ve 60 Ay Vade (İlk Yıl Ödemesiz)
Peşinat tutarının yarısını satış esnasında, kalan diğer yarısını ise 12 ay sonra ödeme kolaylığı sağlayan bu modelde, ilk yıl boyunca taksit ödemesi alınmıyor. Kalan ana borç tutarı için ise 60 aya kadar vade imkanı tanınıyor. Ancak bu kademeli modeli seçen vatandaşlar, diğer iki seçenekte uygulanan peşin indirim oranlarından yararlanamıyor. Bankalar ve TOKİ iş birliğiyle yürütülen sürecin detaylı ilan metinlerine kurumun resmi internet sitesi üzerinden ulaşılabiliyor.