Türkiye’de konut satışları, nisan ayında büyük bir sıçrama yaşadı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, bu artışın arkasında beklenmedik bir detay dikkat çekiyor. Ev alan yabancıların başında Araplar değil, Ruslar geliyor! Üstelik bu durum sadece yabancı alımlarında değil, genel satışlara da olumlu yansıdı.
Konut Satışlarında Yüzde 56,6’lık Artış
2024 yılının nisan ayında Türkiye genelinde toplam 118 bin 359 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla tam %56,6 oranında bir artışa işaret ediyor. Söz konusu artış, sadece iç piyasadaki canlanmayı değil, aynı zamanda yabancı yatırımcıların Türkiye’ye ilgisinin sürdüğünü de gösteriyor.
Bu yükselişin altında yatan nedenler arasında; seçim sürecinin geride kalması, piyasalardaki görece istikrar ve yabancı yatırımcının yeniden Türkiye’ye yönelmesi sayılabilir. Ayrıca döviz kurunun yüksekliği, Türkiye'deki gayrimenkulleri yabancılar için oldukça cazip hale getiriyor.
Yabancılar Arasında Ruslar Zirvede
Yabancılara yapılan konut satışlarında da dikkat çekici bir artış yaşandı. Nisan ayında yabancılara satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 yükselerek 1440 adede ulaştı. Ancak asıl sürpriz, en çok ev alan yabancıların Araplar değil, Rus vatandaşları olmasıydı. Özellikle savaşın etkisiyle yurtdışında gayrimenkule yatırım yapmayı tercih eden Rusların, Türkiye'de konut edinme oranı son aylarda belirgin şekilde artmış durumda. Antalya ve İstanbul, Rusların en çok tercih ettiği iller arasında yer alıyor.
İstanbul Zirvede, Ankara ve İzmir Takipte
Türkiye genelinde en fazla konut satışı ise yine İstanbul’da gerçekleşti. Mega kent, nisan ayında 18 bin 645 adet konut satışıyla listenin başında yer aldı. İstanbul'u 10 bin 889 konutla Ankara, 7 bin 14 satışla İzmir takip etti. Bu üç büyük şehirdeki hareketlilik, hem iç göç hem de yatırım hedefli alımların yoğunluğunu ortaya koyuyor.