İstanbul'da deprem riski taşıyan eski binaların yenilenmesi amacıyla başlatılan "Yarısı Bizden" kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülüyor. 2023 yılında başlayan bu kampanya, hem hibe hem de kredi desteği sunarak, İstanbul’daki riskli yapıları yenilemeyi amaçlıyor. Hak sahiplerine 875 bin TL'ye kadar hibe ve aynı tutarda düşük faizli kredi sağlanıyor. Üstelik başvuru için herhangi bir özel şart bulunmuyor ve kredi geri ödemelerinde ilk yıl faiz alınmıyor. Kampanya ile ilgili tüm ayrıntılara aşağıda ulaşabilirsiniz…
Yarısı Bizden Kampanyasına Kimler Başvurabilir?
"Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul'un 39 ilçesinde riskli yapıların sahiplerine yönelik olarak tasarlanmış bir projedir. Bu kampanyadan faydalanabilecek kişiler, sadece İstanbul'daki riskli yapıları olan hak sahipleridir. Kampanya kapsamında, herhangi bir kredi ya da gelir notu gibi özel şartlar aranmamaktadır.
Proje Şartları ve Başvuru Adımları
Yeni yapılacak binalarda bazı şartlar aranmaktadır. Eski yapının büyüklüğünden en fazla bir buçuk kat daha büyük olan bir yapı inşa edilebilecektir. Başvurular için ise e-Devlet üzerinden işlem yapılmasına gerek yoktur. Başvuru süreci, kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyelerine yapılan başvurularla başlar. Bakanlık tarafından belirlenen randevu gününde hak sahipleri ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Kampanya Kapsamında Sağlanan Destekler
Kampanya kapsamında her bir konut için şu destekler sunulmaktadır:
- 875 bin TL Hibe: Hak sahipleri her bir konut için 875 bin TL hibe alabilirler.
- 875 bin TL Kredi: Aynı zamanda 875 bin TL’ye kadar kredi desteği sağlanmaktadır.
- 125 bin TL Taşınma Desteği: Ev sahiplerine taşınma desteği de sunulmaktadır.
Bakanlık, toplamda 1 milyon 875 bin TL’lik bir finansman desteği sunarak, vatandaşların eski evlerini yenileyebilmesini sağlıyor. Bunun yanı sıra, hak sahibinin diğer konutları için de 1 milyon 750 bin TL kredi desteği sağlanmaktadır. Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlayacak ve 10 yıl vade ile ödeme yapılacaktır.
Geri Ödeme Planı ve Şartları
Kredi geri ödemeleri, inşaat sürecinin belirli aşamalarına göre yapılmaktadır. Ödemeler şu şekilde planlanmıştır:
- İş Başlangıcı: Yüzde 30 ödeme yapılır.
- Taşıyıcı Sistem Tamamlanması: Yüzde 30 ödeme yapılır.
- Sıva Aşaması: Yüzde 30 ödeme yapılır.
- Yapı Kullanım İzin Belgesi Alındığında: Yüzde 10 ödeme yapılır.
İlk yıl faiz uygulanmayan kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar ve 10 yıl vadeye yayılır. Ödemenin başladığı ilk yıl, faiz uygulanmaz. Daha sonra ise Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar bir güncelleme yapılır.
Ödemeler Nerelere Yapılacak?
Bina bazlı dönüşüm projelerinde ödemeler, hak sahipleri adına yüklenicilere yapılacaktır. Ancak alan veya ada bazlı büyük dönüşümlerde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanabilir, tam uzlaşma sağlanması koşuluyla.
Bu kapsamlı destek sayesinde, İstanbul'daki riskli yapılar hızla yenilenebilir ve vatandaşlar güvenli konutlara kavuşabilir. Hem ekonomik hem de güvenlik açısından büyük bir adım olan "Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul'daki depreme dayanıklı yapıları arttırmayı hedefliyor.