Ekonomik dalgalanmalar ve fiyat hareketleri karşısında barınma giderlerini dengelemek isteyen vatandaşlar, resmi makamlarca ilan edilecek tavan oranları yakından takip ediyor. Hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek yasal artış sınırını oluşturacak olan bu veri, piyasadaki yeni dönem fiyatlama dengelerini de doğrudan şekillendirecek.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından duyurulacak mayıs ayı enflasyon rakamları, haziran ayında yürürlüğe girecek yasal tavanı otomatik olarak netleştirecek. İşte ekonomi gündeminin üst sıralarında yer alan mayıs ayı enflasyon verisinin açıklanacağı tarih ve geçmiş dönem kira artış oranları üzerinden yeni dönem hesaplama dinamikleri...
Mayıs Ayı Enflasyon Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca vatandaşın merakla beklediği hesaplama matrahı için takvim belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu, haziran ayı kira artış oranının temelini oluşturacak olan mayıs ayı enflasyon verilerini 5 Haziran'da resmi olarak açıklayacak. 5 Haziran Cuma günü yapılacak bu duyuruyla birlikte, 12 aylık TÜFE ortalaması hesaplanarak haziran ayı boyunca geçerli olacak yasal kira artış tavanı ortaya çıkacak ve taraflar yeni dönem bedellerini bu yasal sınır doğrultusunda belirleyecek.
Geçmiş Dönem Verileri: Mayıs Ayı Kira Artış Oranı Ne Kadar Olmuştu?
Haziran ayındaki olası zam oranlarına dair fikir yürütmek isteyen taraflar için bir önceki aya ait resmi veriler gösterge niteliği taşıyor. Mayıs ayına ilişkin yasal kira artış oranı, 4 Mayıs Pazartesi günü saat 10.00'da açıklanan nisan ayı enflasyon verileriyle belirlenmişti.
Açıklanan resmi verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 32,37, aylık ise yüzde 4,18 oranında artış göstermişti. Bu doğrultuda, TÜFE'deki değişim Nisan 2026'da bir önceki yılın aralık ayına göre yüzde 14,64 artarken, yasal kira zam sınırını çizen on iki aylık ortalamalara göre artış oranı yüzde 32,43 olarak tescillenmişti. Böylece mayıs ayında sözleşme yenileyenler için yasal tavan yüzde 32,43 olarak uygulanmıştı.
Mayıs Dönemi Örnek Kira Artış Hesaplamaları
Geçtiğimiz mayıs ayında uygulanan yüzde 32,43'lük yasal tavan oranına göre yapılan konut ve iş yeri kira zammı hesaplama örnekleri şu şekilde gerçekleşmişti:
-
20.000 TL Maaş/Kira Grubu: Mevcut kira bedeli 20.000,00 TL olan bir taşınmazda, yüzde 32,43 yasal zam oranı uygulandığında kira artış tutarı 6.486,00 TL olmuş; böylece aylık yeni kira tutarı 26.486,00 TL'ye, yıllık toplam yeni kira tutarı ise 317.832,00 TL'ye ulaşmıştı.
-
25.000 TL Maaş/Kira Grubu: Mevcut kira bedeli 25.000 TL olan bir sözleşmede, yüzde 32,43 yasal artış sınırı doğrultusunda hesaplanan kira zam bedeli 8.107 TL olarak belirlenmiş ve neticede zamlı yeni kira bedeli aylık 33.107 TL seviyesine yükselmişti.
TÜİK'in 5 Bunların ardından haziran ayı için açıklayacağı yeni 12 aylık TÜFE ortalaması, bu hesaplama şablonundaki güncel artış oranını belirleyecek.
