Pek çok kişi binayı yıkıp sıfırdan yeniden mi inşa etmeli yoksa mevcut yapıyı güçlendirerek mi yoluna devam etmeli sorusunu kendine soruyor. Yıkıp yeniden yapmak yaklaşık 1 ila 1,5 yıl sürebilirken, bu süreçte oturulacak başka bir yer ayarlanması gerekiyor. Buna karşın, ev güçlendirme işlemleri çok daha kısa sürede tamamlanabiliyor.
Yeniden inşa sürecinde karşılaşılan ruhsat, proje ve imar gibi bürokratik işlemler de hem zaman hem maliyet açısından oldukça yorucu olabiliyor. Bu nedenle ekonomik olarak daha mantıklı bir yol arayanlar için güçlendirme çoğu zaman ideal bir seçenek oluyor.
Güçlendirme Nedir? Ne Zaman Tercih Edilir?
Güçlendirme, mevcut binanın yıkılmadan, taşıyıcı sisteminin çeşitli yöntemlerle daha sağlam hale getirilmesi demektir. Özellikle statik açıdan riskli ama genel yapısı kötü olmayan binalar için tercih edilir. Genelde şu durumlarda düşünülür;
- Bina çok eski değil ama depreme karşı dayanıksızsa,
- Taşıyıcı kolon/kirişlerde çatlak varsa,
- Kentsel dönüşüme girmeden ayakta kalmak isteniyorsa,
- Maddi olarak yeniden yapım zor geliyorsa.
Yeniden Yapım Nedir? Ne Zaman Gerekli Olur?
Yeniden yapım, binanın tamamen yıkılıp sıfırdan yeni bir yapının inşa edilmesidir. Bu seçenek genelde şu durumlarda tercih edilir;
- Bina çok eskiyse (özellikle 1999 öncesi yapılmışsa),
- Taşıyıcı sistem ciddi anlamda hasar görmüşse,
- Kat planları çok verimsizse ya da artık ihtiyacı karşılamıyorsa,
- Arsa değeri yüksek ve daha verimli yapı yapılmak isteniyorsa.