Ev sahiplerine yönelik önemli bir düzenleme Meclis'ten geçti. Konut kiralama ile ilgili yeni kanun teklifi kabul edildi ve ev sahiplerinin bu değişikliklere uymaları gerekecek. Özellikle konut kiralama izin belgesi ve cezai uygulamalar, dikkat çeken ana unsurları oluşturuyor. İşte bu yeni düzenlemenin detayları ve ev sahiplerinin bilmesi gerekenler.
İzin Belgesi Alınması Zorunlu
Yeni düzenlemelerle birlikte, konut kiralama izin belgesi artık bakanlık tarafından verilecek. Turistik amaçlı konut kiralama için uygun görülen bağımsız bölüm hakkında tüm kat maliklerinin oy birliğiyle alınmış kararın ibraz edilmesi gerekecek. Bu belgelendirme işlemi, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu çerçevesinde A grup seyahat acentaları aracılığıyla yapılacak. Kiraya veren kişinin bu izin belgesini alması tamamen kendi sorumluluğunda olacak.
Başvurusu Olmayan Kiralamalar Geçersiz Sayılacak
Başvurusu olmadan kiralama faaliyetleri kabul edilmeyecek. İzin sahibi gerçek kişinin vefat etmesi durumunda, mirasçıların ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde başvuruda bulunmaları gerekecek. Aksi halde izin belgesi geçersiz sayılacak. Aynı şekilde tüzel kişilerin tüzel kişiliğinin sona ermesi durumunda da izin belgesi geçersiz olacak, ancak kullanıcı hakları sözleşme süreci sonuna kadar devam edecek.
Kimler İzin Belgesi Alabilecek?
Turistik kiralama için verilen izin belgesi, Kimlik Bildirme Kanunu hükümlerine göre geçerli olacak. İzin belgesi sahibi, bildirim yükümlülüğünden sorumlu tutulacak ve belirtilen süre sonunda sözleşme sona erecek. Yüksek nitelikli konutlarda ise izin belgesi düzenleme şartları aranmayacak.
Cezalar ve Yaptırımlar
Yeni kanunla birlikte, izinsiz kiralama faaliyetleri ve izin belgesi sahiplerine yönelik cezalar da netleşti. İzin belgesi bulunmayan ve turistik amaçlarla konut kiralayan kişiler, her bir konut için 100.000 TL idari para cezasına çarptırılacak. Ayrıca, 15 gün içinde izin belgesi alma şartını yerine getirmeleri gerekecek. Belirtilen süre içinde izin belgesi almadan kiralamaya devam edenler için 500.000 TL idari para cezası uygulanacak ve bu kişilere tekrar 15 günlük süre tanınacak.
