Faiz Artışına Rağmen Konut Kredisine Talep Arttı

Türkiye’de konut piyasası, yüksek faiz oranlarına rağmen hareketlenmeye devam ediyor. Mart ayının son haftasında konut kredisi hacmi 4,4 milyar TL arttı. Bu artış, son 13 haftanın en hızlı yükselişi olarak kayıtlara geçti. 9 Nisan 2025 itibarıyla Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıf Katılım gibi kamu bankalarında konut kredisi faiz oranı hala %2,59 seviyesinde sabit tutuluyor.

 Konut Kredisi Hacminde Son 13 Haftanın Zirvesi

BDDK’nın 28 Mart 2025’te sona eren haftaya dair verileri, konut kredisi hacminin 548 milyar 123 milyon TL'ye ulaştığını gösterdi. Önceki hafta bu rakam 543 milyar 698 milyon TL seviyesindeydi. Yani yalnızca bir haftada kredi hacmi 4 milyar 425 milyon TL artış gösterdi. Bu hareketlilik, artan faizlere rağmen konut sahibi olmak isteyenlerin finansmana yöneldiğini ortaya koyuyor.

9 Nisan 2025 İtibarıyla En Düşük Faiz Oranları

Konut kredisi kullanmayı düşünenler için kamu bankaları halen en uygun seçenekleri sunuyor. İşte güncel oranlar:

  • Ziraat Bankası: %2,59
  • Halkbank: %2,59
  • Vakıf Katılım (kâr payı): %2,69
  • Kuveyt Türk (kâr payı): %2,85
  • QNB Finansbank: %2,84

1 Milyon TL Krediyle Ev Almak Ne Kadar Maliyetli?

120 ay vadeli ve %2,59 faiz oranlı bir konut kredisi kullandığınızda, ödemeniz gereken tutarlar şöyle olacak:

  • Kredi Tutarı: 1.000.000 TL
  • Vade Süresi: 120 ay (10 yıl)
  • Aylık Taksit: 27.162 TL
  • Toplam Geri Ödeme: 3.286.124 TL

Bu hesaplama, %2,59 ile verilen en düşük oran üzerinden yapıldı ve kredi almayı düşünenlerin ödeme planlarını daha net görmesini sağlıyor.

 Uzmanlar Ne Diyor? Kredi Çekmek Mantıklı mı?

Çeyrek Altın 7 Bin TL'yi Aştı! Almalı mı, Satmalı mı, Yoksa Panikleyip Komşunun Borsayla İlgilenen Oğluna mı Danışmalı?! Çeyrek Altın 7 Bin TL'yi Aştı! Almalı mı, Satmalı mı, Yoksa Panikleyip Komşunun Borsayla İlgilenen Oğluna mı Danışmalı?!

Ekonomistler ve mali müşavirler, mevcut koşullarda faiz oranlarının daha da düşmesinin kısa vadede beklenmediğini belirtiyor. Bu nedenle “bekle-gör” yerine “koşulları iyi değerlendirerek harekete geç” önerisinde bulunuyorlar. Özellikle %3’ün üzerindeki faiz oranlarıyla kredi kullanan biri ile %2,59 faizli kredi kullanan biri arasında yarım milyon TL’ye yakın fark oluşabiliyor.

Örnek Karşılaştırma:

  • %3,05 Faiz ile: Aylık Taksit: 31.352 TL | Toplam Geri Ödeme: 3.762.260 TL
  • %2,74 Faiz ile: Aylık Taksit: 28.512 TL | Toplam Geri Ödeme: 3.421.494 TL