Kira Verimi En Yüksek İller: 2024 Güncel Listesi
Son verilere göre, Türkiye'de kira verimi en yüksek iller şu şekilde sıralanmaktadır:
1. Ankara (%4.4)
2. Tekirdağ (%4.3)
3. Bilecik (%4.2)
4. Kilis (%4.1)
5. Şanlıurfa (%4.0)
6. Manisa (%3.9)
7. Gaziantep (%3.8)
8. Ağrı (%3.7)
9. Siirt (%3.6)
10. Yozgat (%3.5)
Bu sıralama, yatırımcılar için hangi illerin kira geliri açısından daha cazip olduğunu göstermektedir.
Mart 2024 verilerine göre, ENDEKSA tarafından yapılan hesaplamalara göre 13-15 yıl arası kira getirisi açısından öne çıkan 10 şehir arasında Ankara birinci sırada yer alıyor. Ankara'da ortalama konut fiyatları 2 milyon 720 bin TL olarak ölçülürken, yıllık kira getirisi yüzde 7,77 olarak hesaplanıyor.
Kira Verimini Etkileyen Faktörler:
Emlak Fiyatları: Emlak fiyatlarının yüksek olduğu illerde kira verimi doğal olarak düşük olacaktır.
Kira Bedeleri: Kira bedellerinin yüksek olduğu illerde kira verimi de yüksek olacaktır.
Boşluk Oranı: Boşluk oranının yüksek olduğu illerde kira bedellerinde düşüş görülmesi ve buna bağlı olarak kira veriminin de düşmesi beklenir.
Ekonomik Durum: Ekonomik durumun iyi olduğu illerde kira talebinin artması ve buna bağlı olarak kira bedellerinin de yükselmesi beklenir. Bu durum da kira veriminin artmasına katkıda bulunur.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
Kira verimi sadece bir göstergedir ve yatırım kararı vermeden önce diğer faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır.
Kira verimi zamanla değişebileceğinden, yatırım yapmadan önce güncel verileri takip etmek önemlidir.
Yatırım yapmadan önce detaylı bir piyasa araştırması yapmak ve uzman görüşlerine danışmak faydalı olacaktır.