Büyükşehirlerdeki yaşam maliyeti ve uzaktan çalışma imkânı, kırsala dönüş hareketini hızlandırdı. Köyündeki arsasına ev yapmak isteyenlerin ilk tercihi ise prefabrik konutlar oluyor. Sektör verilerine göre kırsal bölgelerden gelen prefabrik ev talepleri son iki yılda iki katına çıktı.
Kırsalda prefabrik neden mantıklı?
Uzmanlara göre kırsal alanda geleneksel inşaatın en büyük sorunu lojistik ve işçilik: Köy koşullarında kalıp ustası, demirci ve betoncu bulmak hem zor hem maliyetli. Prefabrik sistemde ise ev fabrikada üretiliyor, sahaya hazır panel olarak geliyor ve uzman montaj ekibi kurulumu kısa sürede tamamlıyor.
Maliyet tarafında da fark belirgin: Şantiye süresinin kısalığı, işçilik ve nakliye giderlerini düşürüyor. Alıcı, bütçesini sözleşme aşamasında net olarak biliyor.
En çok hangi modeller tercih ediliyor?
Kırsal alıcının favorisi, verandalı tek katlı prefabrik ev modelleri. Güncel prefabrik ev modelleri arasında 2+1 ve 3+1 planlı, 60-100 m² arası konutlar taleplerin büyük bölümünü oluşturuyor. Bağ-bahçe kullanımı için alınan kompakt modeller ise ikinci büyük grup.
8.000 m² üretim tesisine sahip çelik ve prefabrik ev üreticisi İkranur Prefabrik'ten yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi: "Köyüne dönen müşterilerimizin ortak talebi; verandalı, bahçeyle bütünleşen ve kışın ekonomik ısınan bir ev. Modellerimizi bu ihtiyaca göre, bölgenin iklim koşullarına uygun yalıtım paketleriyle üretiyoruz. Türkiye'nin her iline nakliye ve montaj yapıyoruz."
Süreç nasıl işliyor?
Şirket yetkililerine göre süreç dört adımda tamamlanıyor: model ve şartname seçimi, arsada zemin-temel hazırlığı, fabrikada üretim ve sahada montaj. Standart modellerde üretim ve kurulum haftalar içinde tamamlanabiliyor; alıcı aynı sezon içinde evine taşınabiliyor.
Uzmanlar, kırsalda ev yaptıracak alıcılara imar ve ruhsat sürecini önceden araştırmalarını, köy yerleşik alanı içinde kalan parsellerde işlemlerin daha kolay ilerlediğini hatırlatıyor.
Sektör temsilcilerine göre kırsala dönüş eğilimi kalıcı bir trende dönüşmüş durumda; prefabrik konutun bu dönüşümün taşıyıcısı olması bekleniyor.
