Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Kentsel Dönüşüm Başkanlığı aracılığıyla 2023’te hayata geçirdiği “Yarısı Bizden” kampanyası, İstanbul genelinde hem başvuru hem de inşaat süreçleriyle sürüyor. Bu projeyle hak sahiplerine karşılıksız hibe, uzun vadeli kredi ve taşınma desteği gibi birçok avantaj sunuluyor. Geri ödemeler ise yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vadelendirilebiliyor. Kampanyadan kimlerin yararlanabileceği, destek kalemlerinin tutarları ve başvuru süreciyle ilgili tüm detaylar netlik kazandı.
Destekten Kimler Yararlanabiliyor?
İstanbul’un 39 ilçesinde yer alan riskli yapılarda ikamet eden tüm hak sahipleri bu kampanyadan faydalanabiliyor. Başvuru için herhangi bir gelir seviyesi veya kredi notu şartı aranmıyor.
Proje Şartları Neler?
Yeni yapılacak bina, eski yapının bir buçuk katını geçmemeli. Otopark ve sığınak alanları bu hesaba dahil edilmiyor.
Başvuru Süreci Nasıl İlerliyor?
Başvuru için e-Devlet üzerinden işlem yapılması gerekmiyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra ilçe belediyesine gidilerek hak sahipliği tespiti yaptırılıyor. Ardından Bakanlık tarafından belirlenen tarihte, hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
Ev Sahibi ve Kiracılara Ne Kadar Destek Sağlanıyor?
Her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin TL destek sağlanıyor. Bu sayede hak sahipleri evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa edebiliyor. Aynı kişinin diğer her bir konutu için ise 1 milyon 750 bin TL’ye kadar kredi veriliyor.
Geri Ödeme Planı Nasıl İşliyor?
Ödemeler işin başlangıcında yüzde 30, taşıyıcı sistem tamamlandığında yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 olarak gerçekleşiyor. Kredi ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor. İlk yıl için faiz uygulanmıyor. Sonraki yıllarda geri ödemeler, TÜFE oranının yarısı kadar artırılıyor.
Ödemeler Kime Yapılıyor?
Bina bazlı dönüşümlerde destek ödemeleri, hak sahipleri adına doğrudan yüklenici firmaya aktarılıyor.
TOKİ ve Emlak Konut Desteği Var mı?
Eğer dönüşüm, bina yerine ada veya alan bazında, site tipi bir yapıyla gerçekleştirilirse ve tüm taraflarla uzlaşı sağlanırsa, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı; TOKİ ve Emlak Konut ile birlikte bu sürece destek sunabiliyor.