Tasarruf finansman sektöründe 17 Eylül 2026 Perşembe günü dikkat çeken bir gelişme yaşandı. Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş., Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yaptığı açıklamada bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.’nin Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. ve Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.’yi satın almaya yönelik görüşmelere başladığını duyurdu.
Katılımevim ve Birevim Satılıyor mu?
Şu aşamada Katılımevim ve Birevim’in satışının tamamlandığını söylemek doğru değil.
KAP açıklamasında satın alma işleminin tamamlandığı değil, iki şirketin satın alınmasına yönelik görüşmelerin başladığı belirtildi.
Emlak Katılım tarafından yapılan açıklamada sürecin şirketin büyüme stratejisi kapsamında yürütüldüğü ve gelişmelerin mevzuat çerçevesinde daha sonra kamuoyuyla paylaşılacağı bildirildi.
Dolayısıyla mevcut durumda:
Satış tamamlanmadı.
Pay devri gerçekleştiğine ilişkin açıklama yapılmadı.
Satın alma bedeli açıklanmadı.
Görüşmelerin hangi şartlarla yürütüldüğü açıklanmadı.
Emlak Katılım KAP Açıklamasında Ne Dedi?
Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın açıklamasında, bankanın bağlı ortaklığı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.’nin büyüme stratejisi doğrultusunda Katılımevim ve Birevim’in satın alınması amacıyla görüşmelere başladığı belirtildi.
Banka ayrıca süreçte yeni bir gelişme olması halinde gerekli açıklamaların mevzuat kapsamında yapılacağını bildirdi.
Bu ifade, şu anda tarafların müzakere aşamasında bulunduğunu gösteriyor.
Katılımevim’den de KAP Açıklaması Geldi
Gelişmenin ardından Borsa İstanbul’da KTLEV koduyla işlem gören Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. de KAP üzerinden ayrı bir açıklama yaptı.
17 Eylül günü saat 14.15’te yayımlanan bildirimde, Emlak Katılım Tasarruf Finansman tarafından Katılımevim başta olmak üzere Birevim’i de kapsayan satın alma sürecine ilişkin görüşmelere başlandığı belirtildi.
Katılımevim, süreçte yaşanacak gelişmelerin mevzuat doğrultusunda yatırımcılarla ve kamuoyuyla paylaşılacağını bildirdi.
Böylece sabah saatlerinde Emlak Katılım tarafından duyurulan görüşmeler Katılımevim tarafından da doğrulanmış oldu.
Katılımevim Satıldı mı?
Hayır.
Katılımevim’in Emlak Katılım’a satıldığına ilişkin tamamlanmış bir işlem henüz açıklanmadı.
Şirketin 17 Eylül tarihli bildirimi yalnızca satın alma görüşmelerinin başladığını doğruluyor.
Satış işleminin kesinleşebilmesi için tarafların anlaşması, gerekli sözleşmelerin tamamlanması ve işlemin niteliğine göre ilgili düzenleyici kurumların izin ve onay süreçlerinin sonuçlanması gerekiyor.
Birevim Satıldı mı?
Birevim için de mevcut durum aynı.
Emlak Katılım’ın açıklamasında Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. de satın alınması için görüşülen iki şirketten biri olarak açıkça yer alıyor. Ancak Birevim’in devrinin tamamlandığına ilişkin bir açıklama bulunmuyor.
Bu nedenle “Emlak Katılım Birevim’i satın aldı” yerine şu aşamada “satın almak için görüşmelere başladı” ifadesinin kullanılması gerekiyor.
Tera Grubu ile Yapılan Anlaşma Ne Olacak?
Gelişmenin dikkat çeken taraflarından biri de Katılımevim ve Birevim’in kısa süre önce Tera Grubu ile yürütülen başka bir devir sürecinde yer almış olması.
9 Eylül’de Katılımevim tarafından yapılan KAP açıklamasında, çatı şirket Pusula Finans Holding ve holdingin iştiraklerindeki payların Tera Grubu şirketleri tarafından devralınmasına yönelik görüşmelerin başladığı duyurulmuştu.
Ardından 10-13 Eylül döneminde tarafların temel ticari ve finansal şartlarda anlaşmaya vardığı ve resmi izin süreçlerine geçildiği açıklanmıştı. Açıklanan yapının içerisinde Pusula Finans Holding, Katılımevim ve Birevim de bulunuyordu.
17 Eylül’de Emlak Katılım’ın doğrudan Katılımevim ve Birevim için satın alma görüşmelerine başladığını duyurması bu nedenle ayrıca dikkat çekti.
Ancak Emlak Katılım görüşmelerinin önceki Tera Grubu anlaşmasını hukuken nasıl etkilediğine ilişkin şu ana kadar ayrıntılı resmi açıklama yapılmış değil. Bu nedenle Tera sürecinin iptal edildiği veya kesin olarak sona erdiği şeklinde bir sonuca varmak için yeni KAP bildirimlerinin beklenmesi gerekiyor.
KTLEV Nedir?
Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş., KTLEV işlem koduyla Borsa İstanbul’da işlem görüyor.
Şirketin yatırımcı ilişkileri sayfasına göre Katılımevim 2023 yılından bu yana Borsa İstanbul’da işlem görüyor.
Bu nedenle şirketin pay sahipliği yapısındaki olası değişiklikler ve satın alma görüşmeleri KTLEV yatırımcıları açısından da yakından takip ediliyor.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Nedir?
Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., tasarruf finansman sektöründe faaliyet gösteren lisanslı şirketlerden biri.
BDDK’nın güncel kuruluş listesinde:
Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.
Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş.
faaliyet iznine sahip tasarruf finansman şirketleri arasında bulunuyor.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman’a BDDK tarafından 24 Temmuz 2025 tarihli kararla faaliyet izni verilmişti.
Şirketin şimdi iki mevcut sektör oyuncusunun satın alınması için masaya oturması, Emlak Katılım’ın tasarruf finansman alanındaki büyüme planının önemli bir parçası olarak görülüyor.
Emlak Katılım Katılımevim ve Birevim’i Satın Alacak mı?
Şu anda kesin olarak bilinen tek durum satın alma görüşmelerinin başlamış olması.
İşlemin gerçekleşip gerçekleşmeyeceği;
tarafların anlaşmasına,
satın alma şartlarına,
pay devri yapısına
ve gerekli resmi izin süreçlerinin tamamlanmasına
bağlı olacak.
17 Eylül itibarıyla satın alma bedeli, devredilecek pay oranı ve işlemin tamamlanması için öngörülen tarih kamuoyuna açıklanmış değil.
Bu nedenle Katılımevim ve Birevim konusunda bundan sonraki en önemli gelişme, taraflardan gelecek yeni KAP açıklaması olacak.
