Kira sözleşmesiyle kiracılık ilişkisi resmi şekilde belgelenmiş olsa bile, banka üzerinden gönderilen ödemelerin açıklama kısmına “kira bedeli” yazılmaması bazı ev sahipleri tarafından fırsata çevrilmeye çalışılıyor. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, bu konuda önemli uyarılarda bulundu. Kiracının haklarının yasal olarak korunduğunu belirten Şahin, benzer davaların Yargıtay tarafından da kiracı lehine sonuçlandığını hatırlattı.
“Açıklama Yazılmasa da Kira Sayılır”
Artan kira fiyatlarının ardından kiracı ve ev sahipleri arasındaki ihtilaflar da daha sık yaşanmaya başladı. Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, özellikle bankadan yapılan ödemelerin önemine dikkat çekerek açıklama bölümünün eksik bırakılması durumunda oluşabilecek riskleri değerlendirdi. Şahin, “Kiracı, ev sahibinin banka hesabına kira ödemesini yaptıysa, açıklama kısmı boş bile olsa bu ödeme kira sayılır. Çünkü ortada geçerli bir kira sözleşmesi vardır ve mahkemeler bu belgeye göre karar verir” ifadelerini kullandı.
Belgesiz Ödemelere Karşı Uyarı
Şahin, kira ödemelerinde elden para verilmesinin büyük risk taşıdığını, bu gibi durumlarda ödeme yapıldığının ispatlanmasının zorlaştığını belirtti. Banka aracılığıyla yapılan ödemelerin hem güvenli olduğunu hem de yazılı belge niteliği taşıdığını dile getiren Şahin, kiracıların her ay ödeme sonrası dekontlarını saklamalarının faydalı olacağını söyledi.
“Ev Sahibi İcra Takibi Başlatırsa Ne Olur?”
Kiracının açıklama yazmadığını gerekçe göstererek ikinci kez ödeme talep eden kötü niyetli ev sahiplerine karşı nasıl bir yol izlenmesi gerektiğini de açıklayan Şahin, şu ifadeleri kullandı: “Ev sahibi, kira bedeli ödenmedi iddiasıyla icra takibi başlatsa dahi, kiracı kira sözleşmesiyle itirazda bulunabilir. Sözleşme sunulduğunda bu süreç mahkeme tarafından sonlandırılır. Bu yüzden panik yapmaya gerek yok.”
“Bundan Sonraki Ödemelerde Açıklama Yazmayı İhmal Etmeyin”
Gelecekte benzer sıkıntılarla karşılaşmamak için basit bir önlemle sorunun baştan önüne geçilebileceğini belirten Mahmut Şahin, “Her ay gönderilen kira bedelinin açıklama kısmına, örneğin ‘2025 Nisan ayı kira bedeli’ yazılması yeterlidir. Bu durumda ev sahibinin hukuki açıdan yapabileceği herhangi bir girişim kalmaz” dedi.
