Özellikle büyükşehirlerde kira bedelleri dolar cinsinden tarihi rekorlara ulaşırken, uzmanlar barınma sorununun giderek ağırlaştığını vurguluyor. Konut, temel bir ihtiyaç olmaktan çıkarak yatırım aracı haline dönüşmüş durumda.

Kira Artışları Dövize Endeksleniyor, Sosyal Kriz Büyüyor

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, kiralardaki artışın sadece ekonomik verilerle izah edilemeyeceğini, aynı zamanda sosyal bir kırılmanın yaşandığını ifade etti. Akçam, kira fiyatlarının artık Türk Lirası enflasyon oranlarıyla değil, döviz kurlarına göre şekillendiğinin altını çizdi.

Kira Bedelleri Üç Katına Çıktı

2020 yılında İstanbul’da ortalama üç odalı bir dairenin kira bedelinin yaklaşık 600 dolar seviyesinde olduğunu hatırlatan Akçam, bugün bu rakamın 1.700 doları geçtiğini belirtti. “Ev sahipleri kirayı belirlerken TÜFE değil, dolar kurunu esas alıyor. Bu durum kiralık konut piyasasının kontrolsüz biçimde dövize bağlanmasına neden oldu” dedi.

Barınma Hakkı Tehlike Altında

Uzmanlar, konutun barınma işlevinden uzaklaşarak yatırım aracına dönüşmesinin, dar gelirli vatandaşların büyük şehirlerde yaşam şansını giderek azalttığını ifade ediyor. Bu süreç, kentten göçü hızlandırıyor, toplumsal ayrışmayı artırıyor ve yaşam standartlarında düşüşe yol açıyor.

Ekonomik Değil, Toplumsal Bir Sorun

Hakan Akçam, durumun sadece arz-talep dengesiyle açıklanamayacağını belirterek, “Bu artık yalnızca ekonomik bir mesele değil, derin bir toplumsal problem. İnsanlar barınma hakkına erişmekte zorlanıyor, şehir merkezlerinde yaşamak neredeyse imkânsız hale geldi” ifadelerini kullandı.