Samsun, Karadeniz bölgesinin eğitim, sağlık ve ticaret merkezi olması nedeniyle küçük metrekareli konutlara olan talebin en yüksek olduğu şehirlerden biridir. Özellikle öğrenci nüfusunun ve genç profesyonellerin yoğun olduğu bölgelerde 1+1 daireler hem konforu hem de ekonomik olmasıyla öne çıkmaktadır. Atakum, İlkadım ve Canik ilçelerindeki modern yapılar, farklı bütçelere hitap eden eşyalı kiralık seçenekleri barındırmaktadır.
Atakum İlçesinde Eşyalı 1+1 Daire Kira Fiyatları
Samsun'da eşyalı küçük daire denildiğinde ilk akla gelen bölge kuşkusuz Atakum'dur. Üniversiteye yakınlığı ve sosyal imkanlarıyla bilinen bu ilçede, 1+1 eşyalı dairelerin kira bedelleri konumuna göre 14.500 TL ile 22.000 TL arasında farklılık göstermektedir. Sahil bandına yakın veya lüks rezidans konseptindeki projelerde bu rakamlar donanıma bağlı olarak daha da yükselebilmektedir.
Körfez, Yenimahalle ve Mimarsinan gibi mahalleler, eşyalı konaklama seçeneklerinin en yoğun olduğu yerler arasındadır. Yeni binalarda yer alan ve modern eşyalarla donatılmış daireler, genellikle abonelikleri açık şekilde kiraya verilmektedir. Atakum'un üst kesimlerinde yer alan daha mütevazı binalarda ise 13.000 TL bandında uygun seçeneklere ulaşmak mümkündür.
İlkadım Ve Canik Bölgelerinde Kiralık Konut Piyasası
Şehrin ticari merkezi olan İlkadım ilçesinde 1+1 eşyalı daireler genellikle iş merkezlerine yakınlığı nedeniyle tercih edilmektedir. İlkadım genelinde kira fiyatları 11.500 TL'den başlayarak eşya kalitesi ve binanın yaşına göre 17.500 TL seviyelerine kadar çıkmaktadır. Adalet ve Hançerli mahalleleri, merkezi lokasyonda yaşamak isteyenler için popüler kiralık durakları arasında yer alır.
Canik ilçesinde ise özellikle Piazza AVM ve çevresindeki yeni projeler dikkat çekmektedir. Bu bölgede eşyalı 1+1 dairelerin kiraları ortalama 12.000 TL ile 16.500 TL aralığında seyretmektedir. Tekkeköy bölgesindeki sanayi ve üretim tesislerine yakın noktalarda ise daha çok çalışan kesime hitap eden 10.000 TL - 14.000 TL bandında kiralık alternatifler bulunmaktadır.
Kiralama Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Giderler
Samsun genelinde daire kiralarken sadece aylık kira bedelini değil, ek maliyetleri de göz önünde bulundurmak gerekir. Genellikle eşyalı dairelerde bir veya iki kira bedeli tutarında depozito talep edilmektedir. Ayrıca binaların sunduğu güvenlik, asansör ve temizlik gibi hizmetler için belirlenen aidat tutarları da aylık bütçeyi etkileyen önemli bir kalemdir.
Dairelerin içindeki eşyaların durumu, ısınma sisteminin türü ve ulaşım akslarına mesafesi fiyatlandırmada temel belirleyicidir. Bazı mülk sahiplerinin kira artış oranları veya özel kullanım kuralları konusundaki şartları kişisel/ticari gizlilik kapsamında tutulsa da, sözleşme aşamasında tüm detayların netleştirilmesi faydalı olacaktır. Samsun'un gelişen gayrimenkul piyasasında ihtiyacınıza en uygun evi bulmak için ilçe bazlı araştırmalarınızı derinleştirebilirsiniz.
