Ekonomi gündeminde gözler bir süredir TÜİK verilerindeydi ve beklenen o kritik rakamlar sonunda paylaşıldı. "Kira sözleşmem bu ay doluyor, ne kadar zam yapmam gerekir?" diye düşünen ev sahipleri ve kiracılar için resmi sınır artık belli. Enflasyonun seyri, sadece çarşı pazar fiyatlarını değil, doğrudan barınma maliyetlerini de şekillendiriyor.
TÜİK Şubat Ayı Enflasyon Verileri ve Beklentiler
TÜİK tarafından paylaşılan verilere göre, Şubat ayında enflasyon aylık bazda %2,96 artış gösterdi. Yıllık enflasyon ise %31,53 seviyesine yükseldi. Piyasa beklentileri yıllık bazda %31,55, aylık bazda ise %3 seviyelerinde yoğunlaşmıştı. Bu doğrultuda gerçekleşen rakamların, beklentilerin çok az altında kaldığı görülüyor. Karşılaştırma yapmak gerekirse; Ocak ayında aylık enflasyon %4,84, yıllık enflasyon ise %30,65 olarak kayıtlara geçmişti. Bu veriler, yıllık enflasyondaki yukarı yönlü ivmenin sürdüğüne işaret ediyor.
Kira Artış Oranında Mart Ayı Sınırı: %33,39
Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Mart ayında uygulanacak yasal kira artış tavanı da belirlendi. Konut ve iş yerleri için sözleşmesi bu ay dolan kiracılara uygulanabilecek azami zam oranı %33,39 oldu. Bu oran, on iki aylık ortalamalara göre hesaplanan TÜFE verisi üzerinden belirleniyor ve mülk sahiplerinin bu oranın üzerinde bir artış talep etme yetkisi bulunmuyor.
Örnek Kira Hesaplama Tablosu:
-
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
-
Yasal Artış Oranı: %33,39
-
Zam Tutarı: 6.678 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 26.678 TL
ENAG ve İTO Verileriyle Karşılaştırmalı Tablo
TÜİK verilerinin yanı sıra bağımsız araştırma kurumları ve ticaret odalarının verileri de farklı bir tablo ortaya koyuyor. Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) ve İstanbul Ticaret Odası (İTO) verileri arasındaki makas dikkat çekmeye devam ediyor:
| Kurum | Aylık Enflasyon | Yıllık Enflasyon |
| TÜİK | %2,96 | %31,53 |
| İTO | %3,85 | %37,88 |
| ENAG | %4,01 | %54,14 |
Veriler arasındaki bu farklılıklar, hayat pahalılığı algısının ve hissedilen enflasyonun ölçümlenen resmi rakamlardan daha yüksek olduğuna dair tartışmaları da beraberinde getiriyor. Mart ayı boyunca yapılacak kira sözleşmesi yenilemelerinde TÜİK tarafından açıklanan %33,39'luk tavan oran baz alınacak.
