Ağustos ayında, ev sahipleri ve kiracılar için büyük değişiklik! Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Ağustos ayında kiralara yapılacak en yüksek artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Peki, bu oran nasıl hesaplandı ve ev sahiplerini, kiracıları neler bekliyor? İşte tüm detaylar...
Temmuz ayında enflasyon oranı yüzde 2,06 yükseldi ve yıllık enflasyon ise yüzde 33,52 seviyesine çıktı. Bu veriler doğrultusunda, Hükümet tarafından açıklanan yeni kira artış oranı da belli oldu. 2025 yılı Ağustos ayında konut ve iş yerleri kiralarında en fazla yüzde 41,13 oranında artış yapılabilecek. Bu, kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir dönüm noktası oldu. Kira sözleşmesini yenileyecek olanlar, bu artış oranlarını göz önünde bulundurarak yeni düzenlemeler yapacak.
Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Nedir?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2025’e ilişkin Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıkladı ve bu verilere göre, Ağustos ayındaki kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirledi. Bu oran, özellikle kira kontratı yenilenen konutlar ve iş yerleri için geçerli olacak. Ev sahipleri, 1 Ağustos itibariyle kiralarına en fazla yüzde 41,13 zam yapabilecek. Bu durum, kiracıları doğrudan etkileyen önemli bir gelişme oldu.
Temmuzda Kira Artışı Ne Kadardı?
Temmuz ayında yapılan kira artışı ise biraz daha yüksekti. TÜİK’in verilerine göre Temmuz 2025’te ev ve iş yerlerine yapılan kira zammı oranı yüzde 43,23 olarak belirlendi. Bu oran, Temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenen ev sahipleri ve işletme sahipleri için geçerliydi. Bu durumda, kiracılar bu ayda daha yüksek artışlarla karşılaştılar. Ancak Ağustos ayında bu oran, biraz daha düşerek yüzde 41,13’e gerilemiş oldu.
TÜFE ve ÜFE’nin Kira Artışındaki Rolü
TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi), günlük yaşamda vatandaşların satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi ölçerken, ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) üreticilerin mal ve hizmet üretim maliyetlerindeki artışı gösteriyor. Kira artışlarında ise 2019 yılında yapılan yasal düzenleme ile, ÜFE yerine TÜFE esas alınmaya başlandı. Ancak bazı eski kira sözleşmelerinde, "TEFE-ÜFE ortalaması" gibi ibareler bulunabiliyor. Bu durumda, sözleşmede belirtilen oran TÜFE’yi aşarsa, yasal olarak bu oran esas alınarak artış yapılır. Yani, kiracılar, sözleşmesinde "TEFE-ÜFE ortalaması" yazılıysa ve bu oran TÜFE’yi geçiyorsa, kira artışı bu orana göre yapılır.
İşyeri Kirasında Farklı Uygulama
İşyeri kiralarında ise daha farklı bir hesaplama yöntemi uygulanıyor. Ticari mülk kiracılarının, yıllık TÜFE ortalamasına göre artış yapması gerekiyor. 2025 yılı için bu oran yüzde 41,13 olarak belirlenmiş durumda. Dolayısıyla, ticari mülk kiracıları, konut kiracılarından daha yüksek oranlarla karşılaşabilecekler. İş yeri sahipleri, bu oranı baz alarak kiralarına zam yapacaklar.
2025 Ağustos ayı kira artışı, Türkiye genelinde konut ve işyeri kiracılarını yakından etkileyecek. Kiralar artarken, her iki taraf da bu yeni oranlara göre hareket etmek zorunda kalacak.
