Haziran ayının gelmesiyle birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibi için önemli bir gündem maddesi daha ortaya çıktı, Kira artış oranı Haziran 2025’te ne kadar oldu? Kira sözleşmesini bu ay içinde yenileyecek olanlar, yapılacak zammı hesaplamak için gözlerini Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verilerine çevirmişti. Beklenen açıklama geldi ve Haziran ayında uygulanacak tavan zam oranı da netleşti.
Kira Zammı Nasıl Belirleniyor?
Konut kiralarında uygulanacak zam oranı, Türk Borçlar Kanunu'na göre belirleniyor. Kanuna göre, ev sahipleri kiraya yapacakları zamda, TÜİK tarafından açıklanan son 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını geçemiyor. Bu oran, her ayın başında açıklanıyor ve hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından bağlayıcı oluyor. Ancak taraflar karşılıklı olarak anlaşırsa, bu oranın altında bir zam yapılması da mümkün.
Haziran 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Haziran 2025 kira artış oranı yüzde 45,80 olarak belirlendi. Yani bu ay kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar, zamlarını bu oran üzerinden hesaplayacak. Bu oran sadece konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiraları için farklı uygulamalar yapılabiliyor.
Kiracılar İçin Örnek Zam Hesaplaması
Yeni oranların açıklanmasıyla birlikte, kiracılar da “Yeni kiram ne kadar olacak?” sorusunun cevabını aramaya başladı. İşte bazı örnek zam hesaplamaları;
10.000 TL kira ödeyen biri için:
Zam tutarı: 4.580 TL
Yeni kira: 14.580 TL
15.000 TL kira ödeyen biri için:
Zam tutarı: 6.870 TL
Yeni kira: 21.870 TL
20.000 TL kira ödeyen biri için:
Zam tutarı: 9.160 TL
Yeni kira: 29.160 TL
Bu oranlar, ev sahiplerinin yasal olarak uygulayabileceği en yüksek zam oranlarını gösteriyor. Ancak belirtmekte fayda var ki, kiracılar ile ev sahipleri arasında yapılacak anlaşmalarda bu tutarın altında bir artış da tercih edilebilir.
Uzmanlardan Uyarı: Taraflar Dengeyi Korumalı
Uzmanlar, kira artış oranlarının hem kiracılar hem de ev sahipleri için hassas bir denge olduğunu belirtiyor. Ev sahiplerinin yasal sınırları aşmadan zam yapmaları gerektiği gibi, kiracıların da piyasa koşullarına uygun kira ödemeye devam etmeleri önem taşıyor. Taraflar arasında sağduyulu ve adil bir yaklaşımın, uzun vadede daha istikrarlı bir kira ilişkisi sağlayacağı vurgulanıyor.
