Karadeniz’in lojistik ve ekonomik merkezi olan bu şehirde gayrimenkul değerleri, son dönemdeki kentsel büyüme hızıyla doğru orantılı olarak yükseliş sergilemektedir.
Şehrin batı aksında yer alan lüks yerleşim bölgeleri ile doğusunda konumlanan sanayi alanları, farklı yatırım profillerine hitap eden stratejik fırsatları bünyesinde barındırmaktadır.
Bölgedeki mülk sahipleri ve yeni girişim yapmayı planlayanlar için kritik bir gösterge olan Samsun Arsa Fiyatları; arazinin imar durumu, ulaşım ağlarına olan mesafesi ve sahip olduğu manzara gibi temel unsurlara bağlı olarak şekillenmektedir.
Atakum Bölgesinde Konut Ve Turizm Odaklı Arazi Yatırımları
Şehrin en modern çehresini temsil eden Atakum, özellikle konut imarlı arsalar söz konusu olduğunda en yüksek talep gören bölge olma özelliğini korumaktadır. Deniz manzaralı yamaçlardan sahil şeridine kadar uzanan bu hatta, gayrimenkul değerleri genellikle metrekare bazlı yüksek birim bedelleri üzerinden işlem görmektedir.
Büyükoyumca, Kurupelit ve Körfez gibi mahallelerde yoğunlaşan villa imarlı araziler, hem bireysel yaşam alanı inşa etmek isteyenlerin hem de müteahhitlerin odağında yer almaktadır. Bölgedeki yatırım değerleri, altyapı hizmetlerinin tamamlanmış olması ve şehrin sosyal imkanlarına yakınlığı sebebiyle her geçen gün yukarı yönlü bir ivme kazanmaktadır.
Tekkeköy Ve Doğu Aksında Sanayi İle Lojistik Fırsatları
Samsun'un doğu çıkışında yer alan Tekkeköy, sanayi ve ticaret imarlı arsa arayan profesyonel yatırımcılar için ana merkez konumundadır. Organize Sanayi Bölgelerine olan yakınlığı ve lojistik avantajları sayesinde bu bölgedeki araziler, fabrika veya depo inşası için büyük ölçekli yatırım programlarına dahil edilmektedir.
Sanayi parseli niteliğindeki bu alanların fiyatlandırması, yol cephesi ve ağır vasıta trafiğine uygunluk gibi teknik kriterlerle belirlenmektedir. Tekkeköy hattındaki gelişim, sadece sanayi ile sınırlı kalmayıp yeni konut projelerinin de bölgeye kaymasıyla çok yönlü bir değer artışına zemin hazırlamaktadır.
İlkadım ve Canik'te Kentsel Dönüşümün Değer Artışına Etkisi
Şehrin tarihi ve merkezi dokusunu barındıran İlkadım ile gelişen siluetiyle dikkat çeken Canik, kentsel dönüşüm projeleriyle yeni bir çehre kazanmaktadır. Merkezi konum avantajını kullanmak isteyen yatırımcılar, bu bölgelerdeki imarlı arsa stoklarını yakından takip ederek kat karşılığı inşaat veya ticari kompleks projelerini değerlendirmektedir.
Bu ilçelerde yer alan araziler, şehrin köklü ticaret ağlarına ve kamu kurumlarına olan yakınlığı sebebiyle yüksek bir likiditeye sahiptir. Özellikle ulaşım hatlarının merkezinde bulunan lokasyonlar, kısa vadeli yatırımlardan ziyade uzun vadeli ve istikrarlı bir kira getirisi hedefleyenler için ideal bir zemin sunmaktadır.
Samsun Arsa Fiyatları Belirlenirken Öne Çıkan Temel Faktörler
Arazi değerlemesinde kullanılan metrikler, gayrimenkulün bulunduğu ilçeye ve kullanım amacına göre farklılıklar göstermektedir. Piyasa verileri incelendiğinde, fiyatları doğrudan etkileyen unsurlar şu şekilde sıralanmaktadır:
- Arazinin konut, ticari veya sanayi imarına sahip olması temel belirleyicidir.
- Elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi altyapı çalışmalarının durumu maliyetleri değiştirmektedir.
- Deniz manzarasına hakimiyet veya ana arterlere olan cephe genişliği prim oranlarını artırmaktadır.
- Şehir hastanesi, üniversite veya havalimanı gibi stratejik noktalara olan yakınlık değerleme üzerinde pozitif bir etki yaratmaktadır.
