Türkiye'de kira artış oranları, enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte netleşiyor. 2025 Ağustos ayı için yapılacak kira artış oranının hesaplanması ise merakla bekleniyor.
Enflasyon Verilerinin Etkisiyle Kira Artışı
Haziran ayındaki enflasyon oranları sonrasında, kira artış oranı yüzde 43,23 olarak öne çıkmıştı. Her ayın ilk haftasında açıklanan enflasyon verileriyle birlikte, kira artışı da belirleniyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan bu oranlar, hem kiracılar hem de ev sahipleri için büyük önem taşıyor. Peki, Ağustos ayı kira artış oranı ne zaman açıklanacak? Bu oran nasıl hesaplanıyor? İşte tüm detaylar.
Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 Ağustos ayı kira artış oranını belirlemek için enflasyon verilerini 4 Ağustos 2025 Pazartesi günü saat 10:00’da duyuracak. Bu verilerle birlikte, ağustos ayında yapılacak kira artış oranı da netleşecek.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) üzerinden hesaplanır. Kira artışı, bir önceki yılın 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir ve bu oran, yasal olarak konut ve işyeri kiraları için üst sınır olarak kabul edilir. 1 Temmuz 2024’ten itibaren, yüzde 25’lik artış sınırı kaldırılarak, kira artışları tamamen TÜFE oranına bağlı hale gelmiştir.
Örnek Hesaplama:
Mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için, eğer TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 43,23 ise, kira artışı şu şekilde hesaplanır:
Hesaplama: 10.000 TL x 43,23 / 100 = 4.323 TL (artış miktarı)
Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4.323 TL = 14.323 TL
İş yeri kiralarında da aynı hesaplama yapılır. Ancak, kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’nin üstündeyse, sözleşmedeki oran geçerli olabiliyor. Ev sahipleri, yasal olarak TÜFE oranının altındaki bir artışı tercih edebilir, ancak yasal sınırın üzerindeki artışlar geçerli sayılmamaktadır.
