Artan kira bedelleri ve düşen ev sahipliği oranları, hem vatandaşın hem de hükümetin gündeminde üst sıralarda yer alıyor. Bu kapsamda Cumhuriyet tarihinin en geniş çaplı sosyal konut projesi için hazırlıklar hız kazandı. Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sadece üretim miktarına değil, piyasadaki dinamiklere dair de çarpıcı uyarılarda bulundu.
Konut ve Kira Piyasası Ekonomi Kurulu’nda Masaya Yatırıldı
Geçtiğimiz günlerde gerçekleştirilen Ekonomi Koordinasyon Kurulu toplantısında konut piyasası detaylı şekilde ele alındı. Özellikle kira enflasyonunun, beklenen seviyelere çekilemediğine dikkat çekildi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kiralarda uygulanan yüzde 25’lik zam sınırının kaldırıldığını hatırlatarak, bu karar sonrası oranların bir süre yüzde 120’nin üzerine çıktığını ifade etti. Şimşek, manşet enflasyona da bu artışın yansıdığını belirterek, "Temel enflasyon dinamiklerine bakıldığında yüzde 30’un altına inmiş durumdayız" dedi.
Sosyal Konut Kampanyası Yolda: Gençlere Özel Kontenjan Gelecek
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal konut kampanyası hakkında önemli açıklamalarda bulundu. Kurum, projenin bu yılın sonunda veya yeni yılın ilk aylarında kamuoyuyla paylaşılacağını söyledi. Ayrıca gençlere özel ayrıcalıklı kontenjan ayrılacağını da belirtti.
Kira Enflasyonunda Artış Kapıda mı?
Milliyet’e konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, önümüzdeki aylarda kira artışlarının devam edeceği öngörüsünde bulundu. Evlilik sezonunun başlamasıyla birlikte kiralık daire talebinde artış yaşandığını belirten Özelmacıklı, mevduat sahiplerinin bu artıştan fazla etkilenmediğini söyledi. Ancak son iki yılda konut arzındaki yetersizliğin fiyatların yukarı yönlü seyretmesinde etkili olduğunu vurguladı.
İstanbul’da Kira Metrekare Fiyatları Ne Durumda?
İstanbul özelinde kira rakamlarını değerlendiren Özelmacıklı, "Yıl başından bu yana ciddi bir artış yaşanmadı. Şu anda metrekare kira fiyatları 250 ila 300 TL arasında değişiyor. Ortalama olarak 280 TL civarında diyebiliriz. Ancak yaz dönemi sonrasında bu rakamın 300 TL seviyesine çıkmasını bekliyorum" ifadelerini kullandı.
“700 Binden Az Konut Üretilirse Sıkıntı Büyür”
Konut kampanyalarının yeterliliği hakkında da konuşan Özelmacıklı, Türkiye genelinde özellikle kentsel dönüşüm ve yabancıya satış gibi etkenler düşünüldüğünde yıllık 700 binin altında konut üretiminin yetersiz olacağını vurguladı. Özelmacıklı, “Müteahhitler, maliklerden başlangıçta belirli bir peşinat alarak kendilerini riske atmamaya çalışıyor. Bu kapsamda metrekaresi 27-28 bin TL’den teklifler sunuluyor” dedi.
Yeni Sosyal Konutlar İçin Üç Yıllık Süreç Vurgusu
Yeni sosyal konut kampanyasıyla ilgili detayları da paylaşan Özelmacıklı, projenin açıklanmasının ardından 250-300 bin konutluk bir üretimin planlandığını belirtti. Ancak bu konutların teslimatının kısa vadede olmayacağını ifade ederek, “Bu üretimler en erken üç yıl sonra hayata geçebilir. Dolayısıyla kısa sürede ev sahipliği oranını ciddi ölçüde artırması beklenmemeli” açıklamasında bulundu.
