6 Aralık tarihi itibarıyla Samsun genelindeki kiralık konut ilanları detaylıca incelendiğinde, il genelinde yüzlerce aktif ilan bulunduğu gözlemlenmektedir. Bu ilanların fiyat aralıkları, dairelerin bulunduğu semt, büyüklük, oda sayısı ve binanın yaşı gibi temel kriterlere göre büyük farklılıklar göstermektedir. Özellikle üniversiteye yakın ve denize sıfır bölgelerdeki daireler, fiyatlandırma açısından şehrin diğer kesimlerine göre daha yüksek bir skalada konumlanmaktadır.
Kiralık Konut Fiyat Aralıkları Ve Başlangıç Seviyeleri
Şehir genelindeki kiralık daire piyasası, çok çeşitli bütçelere hitap edebilecek geniş bir fiyat yelpazesi sunmaktadır. Ancak genel bir değerlendirme yapıldığında, piyasanın başlangıç fiyatlarının belli bir seviyenin üzerinde olduğu tespit edilmiştir.
- Samsun'da kiralık daire fiyatları, en düşük seviyelerde, genellikle eski ve mütevazı konutlar için 4.000 TL civarında başlamaktadır.
- Piyasanın orta segmentinde yer alan, standart donanımlı ve ortalama büyüklükteki daireler için belirlenen fiyatlar 7.000 TL ile 12.000 TL arasında değişmektedir.
- Lüks, yeni yapım, geniş ve merkezi konumlardaki dairelerin aylık kiraları ise 20.000 TL ve üzerine çıkabilmektedir.
Bu aralıklar, kiralanmak istenen konutun özelliklerine göre değişkenlik göstermekle birlikte, Samsun'daki kiralık konut piyasasının genel durumunu yansıtmaktadır.
En Çok İlan Verilen İlçeler Ve Konut Tipleri
Samsun'da kiralık daire ilanlarının yoğunlaştığı bazı merkezi ilçeler bulunmaktadır. Bu ilçeler, şehrin sosyal, ticari ve eğitim merkezlerini barındırması nedeniyle en çok talep gören bölgelerdir.
Popüler Bölgeler Ve Talep Yoğunluğu
İlanların büyük çoğunluğunun toplandığı başlıca ilçeler şunlardır:
- Atakum: Üniversiteye yakınlığı ve sosyal imkanlarının çeşitliliği ile özellikle öğrenci ve genç profesyonellerin gözdesidir.
- İlkadım: Şehrin tarihi merkezi olması ve işlek cadde, pazar yerlerine yakınlığı nedeniyle yoğun ilgi görmektedir.
Daire Büyüklükleri Ve Oda Sayısı
Piyasada en sık karşılaşılan kiralık daire tipleri, hem aileler hem de öğrenciler için uygun olan büyüklüklerdir. En popüler daire tipleri şunlardır:
- 2+1 daireler
- 3+1 daireler
Bu oda sayısına sahip daireler, kullanım kolaylığı ve uygun yaşam alanı sunmaları nedeniyle kiralık piyasanın büyük bir bölümünü oluşturmaktadır. Kiracılar, daire seçimi yaparken evin büyüklüğünün yanı sıra ısınma tipi (doğalgaz) ve site içi özellikler gibi detaylara da büyük önem vermektedirler.
