Bir yakınını kaybeden Samsunlu vatandaşlar için mirasçı olduklarını belgeleyen veraset ilamı, yani mirasçılık belgesi, tüm intikal sürecinin temel taşını oluşturmaktadır.
Bu belgenin temini ve sonrasında taşınmazların mirasçılar üzerine geçirilmesi işlemleri, belirli bir yasal prosedür ve resmi kurum hiyerarşisi içinde yürütülür. İlkadım’ın merkezi adliyelerinden Atakum’daki noter dairelerine kadar pek çok noktada bu yasal adımlar başlatılabilmektedir. Sürecin hatasız yönetilmesi, miras kalan mal varlıklarının korunması ve paylaşımında yaşanabilecek hak kayıplarının önüne geçmektedir.
Mirasçılık Belgesi Almak İçin Yetkili Merciler Nelerdir?
Samsun’da veraset ilamı çıkartmak isteyen mirasçıların başvurabileceği iki temel kurum bulunmaktadır. Bunlardan ilki ve en hızlı sonuç alınanı noterliklerdir. Mirasçılar arasında uyuşmazlık bulunmaması ve vasiyetname gibi özel bir durumun olmaması halinde, Atakum veya İlkadım ilçelerindeki herhangi bir notere başvurarak kısa sürede belge temin edilebilir.
Ancak mirasçıların yurt dışında olması, soy bağına dair teknik pürüzler bulunması veya noterden belge alınamaması durumunda Sulh Hukuk Mahkemelerine başvurulması zorunludur. Samsun Adliyesi bünyesindeki nöbetçi mahkemelere verilen bir dilekçe ile mirasçılık belgesi davası açılabilir. Mahkeme kanalıyla alınan ilamlar, noterliklere göre daha uzun sürebilse de her türlü karmaşık miras yapısında kesin çözüm sunmaktadır.
Tapu İntikal İşlemleri Hangi Kurumlarda Yapılır?
Veraset ilamı alındıktan sonra, vefat eden kişinin üzerindeki taşınmazların mirasçılara devredilmesi için tapu müdürlüklerine müracaat edilmelidir. Canik, Tekkeköy veya İlkadım Tapu Müdürlükleri, taşınmazın bulunduğu ilçeye bakılmaksızın başvuru kabul edebilmektedir. Web tapu üzerinden randevu alınarak başlatılan bu işlemde, tüm mirasçıların birlikte veya vekilleri aracılığıyla hareket etmesi gerekmektedir.
Tapu dairesine gitmeden önce vergi dairesi ile olan işlemlerin tamamlanması şarttır. Miras kalan mülklerin emlak vergisi beyanlarının ilgili belediyeden (örneğin Atakum Belediyesi) alınması ve ardından Veraset ve İntikal Vergi Dairesi’nden "borcu yoktur" yazısının temin edilmesi zorunludur. Bu vergi ilişiği kesilmeden tapu müdürlüklerinde mülkiyet devri yapılması yasal olarak mümkün değildir.
Miras Hukuku Alanında Profesyonel Danışmanlık Alınmalı Mı?
Samsun’daki miras süreçleri, özellikle çok varisli yapılar ve tarım arazilerinin paylaşımı söz konusu olduğunda oldukça karmaşık bir hale gelebilmektedir. Mirasçıların haklarını savunmak, saklı payların korunmasını sağlamak ve ortaklığın giderilmesi gibi davalarda hukuki danışmanlık almak büyük önem taşır. Şehirdeki baroya kayıtlı ve miras hukuku alanında uzmanlaşmış avukatlar, bu sürecin teknik yönetiminde en yetkin kişilerdir. Özellikle vasiyetnamenin tenfizi, mirasın reddi veya muris muvazaası gibi ihtilaflı durumlarda bir hukukçu ile görüşmek, sürecin Samsun adliyelerinde daha sağlıklı ilerlemesini sağlar. Avukatlar, veraset ilamının alınmasından tapu devirlerine, bankalardaki nakit varlıkların intikalinden vergi beyannamelerinin verilmesine kadar geniş bir alanda temsil yetkisi kullanabilmektedir.
Veraset Ve İntikal İşlemlerinde Gerekli Temel Evraklar
Resmi makamlara yapılacak başvurularda sürecin aksamaması için belirli belgelerin hazır bulundurulması istenir. Başvuru sahibinin kimlik belgesi, vefat eden kişinin ölüm belgesi ve nüfus kayıt örneği ilk etapta hazır edilmelidir. Mirasçılık belgesi alındıktan sonra ise intikal için mülklerin güncel rayiç değerlerini gösteren belediye dökümleri dosyaya eklenmelidir.
