Kira Beyannamesi Ne Zaman Verilir?

Gelir vergisi beyan dönemi, 1 Mart 2025 itibarıyla başladı ve 2 Nisan 2025 tarihine kadar devam edecek. 2024 yılı içerisinde 33 bin TL'yi aşan kira geliri elde eden mülk sahipleri beyanname vermek zorunda. Beyanname vermeyenler, 33 bin TL'lik istisnadan yararlanamayacak.

Beyanname, Hazır Beyan Sistemi veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden internet ortamında, mobil uygulamalar aracılığıyla ya da vergi dairesinden de verilebilir.

Kira Gelir Vergisi Nereden ve Nasıl Ödenir?

Beyannameyi vererek kira gelir vergisini Hazır Beyan Sistemi üzerinden ödeyebilirsiniz. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın sağladığı Dijital Vergi Dairesi ve Hazır Beyan mobil uygulamasıyla, ödemeler cep telefonundan ya da internet üzerinden yapılabiliyor.

Beyannamenin Verilmemesi Durumunda Ne Olur?

Eğer herhangi bir kira geliri elde edilmediyse veya gelir 33 bin TL’nin altında kaldıysa, beyanname verme gerekliliği ortadan kalkıyor. Bu durumu vergi dairesine bildirmek için, "İstisna Dilekçesi" verilebilir. Dilekçeler, Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla da iletilebilir.

Tahsilat Şartı

Kira gelirlerinin beyan edilmesinde, gelirin tahsil edilmesi esastır. Yani kira çekle alınmış olsa dahi, nakden tahsil edilmişse, gelir olarak kabul edilecektir. Ayrıca, geçmiş yıllara ait kira bedellerinin tahsil edilmesi durumunda, bu gelirler de tahsilat yapıldığı yılın hasılatı sayılacak. Örneğin; 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri, 2024 yılı içinde tahsil edilmişse, bu gelirler 2024 yılına dahil edilecektir.

İstisna Tutarı: 33 Bin TL

Gelir vergisi beyannamesinde önemli bir nokta, 33 bin TL'lik konut kira gelirine ait istisnadır. 2024 yılında elde edilen kira geliri 33 bin TL'yi aşarsa, mülk sahiplerinin beyanname vermesi gerekiyor. Ancak, 33 bin TL’nin altında kalan gelirler için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.

Önemli Uyarı:

Eğer konut kira gelirleri süresinde beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, 2024 yılı için belirlenen 33 bin TL'lik istisna tutarından faydalanılamaz. Bu nedenle beyanname verme ve ödeme süreci, doğru ve zamanında yapılmalıdır.

Sonuç Olarak:

  • Beyanname verme dönemi 1 Mart - 2 Nisan 2025 arasında.
  • 33 bin TL'yi aşan gelirler için beyanname zorunluluğu var.
  • Tahsilat şartı bulunuyor, gelir ancak nakden tahsil edildiği yıl beyan edilebilir.
  • Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca ödeme yapılabilir.

Beyannamenizi zamanında vererek, 2024 yılı için belirlenen istisnadan yararlanabilir ve vergi yükümlülüklerinizi yerine getirebilirsiniz.